藤和夙川ホームズ
兵庫県西宮市神垣町4-21 | 築32年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（28.9万円）より5.6%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より40.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は31.3〜31.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均3,303万円です。4LDKが最も高く平均3,537万円、3LDKは平均3,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,392万 |
2,580万 |
3,780万 |
| 3LDK |
11件 |
3,303万 |
2,790万 |
3,889万 |
| 4LDK |
8件 |
3,537万 |
3,163万 |
4,540万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神垣町4-21 |
|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.44m² ～ 115.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和夙川ホームズ |
1994 |
24戸 |
27.3万 |
2,580万 |
| ロイヤルアーク夙川 |
1986 |
45戸 |
41.0万 |
3,690万 |
| モンテベルデ夙川 |
1996 |
20戸 |
40.8万 |
3,680万 |
| クレアガーデン西宮神垣町 |
2003 |
34戸 |
36.4万 |
3,680万 |
| ロイヤル西宮ヒルズ |
2004 |
45戸 |
44.6万 |
3,380万 |
| セントラル夙川東 |
1998 |
15戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| タウンハウス夙川 |
1980 |
34戸 |
20.7万 |
1,777万 |
| タウンハウス夙川Ｄ棟 |
1980 |
8戸 |
20.7万 |
1,777万 |
| パラツィーナセシリア夙川Ｂ館 |
1979 |
15戸 |
17.2万 |
1,198万 |
| パラツィーナセシリア夙川 |
1979 |
15戸 |
17.4万 |
1,280万 |
| タウンハウス夙川Ｂ棟 |
1980 |
34戸 |
17.2万 |
1,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
- |
- |
40.0万 |
33.8万 |
- |
37.5万 |
32.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
36.8万 |
- |
27.3万 |
| 4LDK |
- |
32.9万 |
30.9万 |
36.3万 |
- |
- |
36.0万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.55万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
33.36万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.29万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.96万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
ー |
85㎡〜 |
3,290万 |
37.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.96万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
39.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
36.8万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.84万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,180万 |
36.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,999万 |
30.94万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,999万 |
30.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,999万 |
30.94万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.31万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
32.57万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
32.57万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
28.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,770万 |
31.33万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.54万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,770万 |
31.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。