モンテベルデ夙川
兵庫県西宮市神垣町4-18 | 築30年 | 20戸
最新データ
2023年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（28.9万円）を41.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より11.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2023年は38.1万/㎡へ、9年間で28.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の59%・13件）で、平均3,269万円です。3SLDKが最も高く平均3,269万円、3LDKは平均2,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
13件 |
3,269万 |
2,899万 |
3,918万 |
| 3LDK |
9件 |
2,999万 |
2,588万 |
3,536万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神垣町4-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.12m² ～ 97.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 宏和興産 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モンテベルデ夙川 |
1996 |
20戸 |
40.8万 |
3,680万 |
| 藤和夙川ホームズ |
1994 |
24戸 |
27.3万 |
2,580万 |
| ロイヤルアーク夙川 |
1986 |
45戸 |
41.0万 |
3,690万 |
| クレアガーデン西宮神垣町 |
2003 |
34戸 |
36.4万 |
3,680万 |
| セントラル夙川東 |
1998 |
15戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| ロイヤル西宮ヒルズ |
2004 |
45戸 |
44.6万 |
3,380万 |
| タウンハウス夙川 |
1980 |
34戸 |
20.7万 |
1,777万 |
| タウンハウス夙川Ｄ棟 |
1980 |
8戸 |
20.7万 |
1,777万 |
| パラツィーナセシリア夙川Ｂ館 |
1979 |
15戸 |
17.2万 |
1,198万 |
| パラツィーナセシリア夙川 |
1979 |
15戸 |
17.4万 |
1,280万 |
| タウンハウス夙川Ｂ棟 |
1980 |
34戸 |
17.2万 |
1,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
29.7万 |
27.5万 |
- |
29.6万 |
28.5万 |
34.7万 |
- |
42.4万 |
| 3LDK |
- |
29.4万 |
29.4万 |
- |
- |
32.4万 |
39.6万 |
33.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.08万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
33.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
34.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.76万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
38.88万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
40.18万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.13万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
34.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.69万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,577万 |
28.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,577万 |
28.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.43万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.79万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.47万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。