セントラル夙川東
兵庫県西宮市越水町13-18 | 築28年 | 15戸
最新データ
2018年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（42.3万円）より28.4%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より34.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2018年は31.2万/㎡へ、5年間で4.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,641万円です。3LDKが最も高く平均2,641万円、2LDKは平均2,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,528万 |
2,453万 |
2,678万 |
| 2LDK |
2件 |
2,302万 |
2,057万 |
2,546万 |
| 3LDK |
4件 |
2,641万 |
2,340万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市越水町13-18 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.03m² ～ 72.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央サービス |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラル夙川東 |
1998 |
15戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| ロイヤル西宮ヒルズ |
2004 |
45戸 |
44.6万 |
3,380万 |
| クレアガーデン西宮神垣町 |
2003 |
34戸 |
36.4万 |
3,680万 |
| ロイヤルアーク夙川 |
1986 |
45戸 |
41.0万 |
3,690万 |
| 藤和夙川ホームズ |
1994 |
24戸 |
27.3万 |
2,580万 |
| エスプリ夙川神垣町 |
1985 |
9戸 |
26.1万 |
1,880万 |
| モンテベルデ夙川 |
1996 |
20戸 |
40.8万 |
3,680万 |
| パラツィーナセシリア夙川Ｂ館 |
1979 |
15戸 |
17.2万 |
1,198万 |
| パラツィーナセシリア夙川 |
1979 |
15戸 |
17.4万 |
1,280万 |
| メゾン夙川 |
1997 |
40戸 |
35.6万 |
3,180万 |
| タウンハウス夙川 |
1980 |
34戸 |
20.7万 |
1,777万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.6万 |
35.7万 |
34.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.28万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.45万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.86万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。