パラツィーナセシリア夙川
兵庫県西宮市神垣町6-21、33 | 築47年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（28.9万円）より39.9%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より62.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の21.5万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、4年間で13.6%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,464万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,469万円、2LDKは平均1,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,469万 |
2,439万 |
2,498万 |
| 2LDK |
3件 |
1,288万 |
1,248万 |
1,358万 |
| 3LDK |
4件 |
1,464万 |
1,280万 |
1,716万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神垣町6-21、33 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.49m² ～ 73.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 樋口土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラツィーナセシリア夙川 |
1979 |
15戸 |
17.4万 |
1,280万 |
| パラツィーナセシリア夙川Ｂ館 |
1979 |
15戸 |
17.2万 |
1,198万 |
| タウンハウス夙川Ａ棟 |
1980 |
6戸 |
18.8万 |
1,500万 |
| タウンハウス夙川Ｂ棟 |
1980 |
34戸 |
17.2万 |
1,480万 |
| タウンハウス夙川 |
1980 |
34戸 |
20.7万 |
1,777万 |
| タウンハウス夙川Ｄ棟 |
1980 |
8戸 |
20.7万 |
1,777万 |
| クレアガーデン西宮神垣町 |
2003 |
34戸 |
36.4万 |
3,680万 |
| ロイヤルアーク夙川 |
1986 |
45戸 |
41.0万 |
3,690万 |
| ロイヤル西宮ヒルズ |
2004 |
45戸 |
44.6万 |
3,380万 |
| 藤和夙川ホームズ |
1994 |
24戸 |
27.3万 |
2,580万 |
| エスプリ夙川神垣町 |
1985 |
9戸 |
26.1万 |
1,880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.4万 |
- |
- |
18.7万 |
| 2LDK |
- |
22.4万 |
17.9万 |
17.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.37万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.45万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,248万 |
17.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,248万 |
17.94万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.45万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。