タウンハウス夙川

兵庫県西宮市神垣町5-30〜33 | 築46年 | 34戸

推定相場

タウンハウス夙川

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、12年間で16.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均1,867万円です。3SLDKが最も高く平均1,924万円、2LDKは平均1,657万円です。

2LDK

3件

1,657万

3LDK

18件

1,867万

3SLDK

6件

1,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,657万	1,210万	1,880万
3LDK	18件	1,867万	1,457万	2,083万
3SLDK	6件	1,924万	1,608万	2,496万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-2階（20.5万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

20.5万/㎡

27件

3階以上

20.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市神垣町5-30〜33
築年月	1980年4月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	78.66m² ～ 85.87m²
分譲会社	三菱商事
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩14分

学区情報

小学校

大社小学校

中学校

上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンハウス夙川	1980	34戸	20.7万	1,777万
タウンハウス夙川Ｄ棟	1980	8戸	20.7万	1,777万
タウンハウス夙川Ｂ棟	1980	34戸	17.2万	1,480万
タウンハウス夙川Ａ棟	1980	6戸	18.8万	1,500万
パラツィーナセシリア夙川Ｂ館	1979	15戸	17.2万	1,198万
パラツィーナセシリア夙川	1979	15戸	17.4万	1,280万
ロイヤルアーク夙川	1986	45戸	41.0万	3,690万
藤和夙川ホームズ	1994	24戸	27.3万	2,580万
クレアガーデン西宮神垣町	2003	34戸	36.4万	3,680万
モンテベルデ夙川	1996	20戸	40.8万	3,680万
ロイヤル西宮ヒルズ	2004	45戸	44.6万	3,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	15.1万	21.9万
3LDK	18.8万	18.7万	21.3万	20.7万	-	21.2万	24.1万	21.3万
3SLDK	-	19.3万	-	-	22.0万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	85㎡〜	1,880万	21.9万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	85㎡〜	1,880万	21.9万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.31万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,777万	20.7万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.85万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.21万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.11万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,200万	15.06万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.11万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.24万/㎡
2021年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,298万	26.77万/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,480万	17.24万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.04万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.31万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.31万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.36万/㎡
2016年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,680万	19.57万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.7万/㎡
2016年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,780万	20.74万/㎡
2016年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,680万	19.57万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,470万	17.12万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.7万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.9万/㎡
2015年11月	低層	4DK	75㎡〜	1,490万	18.7万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.58万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.43万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.43万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,400万	17.76万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	75㎡〜	1,390万	17.45万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。