パラツィーナセシリア夙川Ｂ館
兵庫県西宮市神垣町6-21 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、10年間で45.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均1,319万円です。2LDKが最も高く平均1,319万円、3LDKは平均1,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,319万 |
878万 |
1,612万 |
| 3LDK |
3件 |
1,269万 |
1,034万 |
1,514万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神垣町6-21 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.36m² ～ 69.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 西宮企業 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラツィーナセシリア夙川Ｂ館 |
1979 |
15戸 |
17.2万 |
1,198万 |
| パラツィーナセシリア夙川 |
1979 |
15戸 |
17.4万 |
1,280万 |
| タウンハウス夙川Ａ棟 |
1980 |
6戸 |
18.8万 |
1,500万 |
| タウンハウス夙川Ｂ棟 |
1980 |
34戸 |
17.2万 |
1,480万 |
| タウンハウス夙川 |
1980 |
34戸 |
20.7万 |
1,777万 |
| タウンハウス夙川Ｄ棟 |
1980 |
8戸 |
20.7万 |
1,777万 |
| クレアガーデン西宮神垣町 |
2003 |
34戸 |
36.4万 |
3,680万 |
| ロイヤルアーク夙川 |
1986 |
45戸 |
41.0万 |
3,690万 |
| ロイヤル西宮ヒルズ |
2004 |
45戸 |
44.6万 |
3,380万 |
| 藤和夙川ホームズ |
1994 |
24戸 |
27.3万 |
2,580万 |
| エスプリ夙川神垣町 |
1985 |
9戸 |
26.1万 |
1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
13.7万 |
11.9万 |
- |
- |
19.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
21.4万 |
16.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,248万 |
17.94万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.55万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,440万 |
20.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,548万 |
22.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
22.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。