アルス城山
兵庫県西宮市城山１０－１３ | 築24年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・20件）で、平均4,594万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,140万円、２ＬＤＫは平均3,812万円です。
３ＬＤＫ
4,594万
20件
４ＬＤＫ
5,140万
4件
２ＬＤＫ
3,812万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,594万 | 3,089万 | 6,638万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,140万 | 5,058万 | 5,246万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,812万 | 3,737万 | 3,886万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市城山１０－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス城山 | 2002 | - | - | - |
| 城山パークハイム２ | 1980 | 15戸 | 36.1万 | 4,000万 |
| 藤和夙川城山ホームズ | 2002 | 49戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| プラウド苦楽園 | 2018 | 66戸 | 83.8万 | 8,880万 |
| ジオグランデフォルム城山 | 2006 | 49戸 | 51.6万 | 4,480万 |
| シーアイマンション第3夙川 | 1974 | - | - | - |
| ロイヤル夙川 | 1989 | 13戸 | - | - |
| 夙川ハウス | 1997 | 72戸 | 46.6万 | 3,490万 |
| マスターズマンション苦楽園中楽坊 | 2022 | 123戸 | 87.1万 | 5,800万 |
| レジデンスコート夙川城山 | 2005 | - | - | - |
| フォレスティア苦楽園 | 1987 | - | - | - |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |