ロイヤル夙川
兵庫県西宮市満池谷町5-36 | 築37年 | 13戸
賃料の推移
13万12万11万
20142015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,667〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市満池谷町5-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 84.10m² ～ 92.08m² |
| 管理会社 | ダイドー管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
西宮市立大社小学校
中学校
西宮市立大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル夙川 | 1989 | 13戸 | - | - |
| ジオグランデフォルム城山 | 2006 | 49戸 | 51.6万 | 4,480万 |
| 夙川アーバンライフ | 1977 | 44戸 | 30.1万 | 2,700万 |
| イトーピア夙川 | 1982 | 6戸 | 24.8万 | 2,280万 |
| ロイヤルハイム夙川 | 1978 | 9戸 | 21.6万 | 2,250万 |
| 城山パークハイム２ | 1980 | 15戸 | 36.1万 | 4,000万 |
| プリメゾン夙川 | 1997 | - | - | - |
| シーアイマンション夙川 | 1971 | 81戸 | 29.9万 | 2,298万 |
| フィオーレ夙川 | 1990 | 6戸 | 37.6万 | 2,800万 |
| アルス城山 | 2002 | - | - | - |
| プラウド夙川名次町 | 2011 | 27戸 | 140.9万 | 14,800万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,333円。
3LDK
115,000〜128,000円
122,333円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。