パレ五月ケ丘
兵庫県西宮市五月ケ丘9 | 築42年 | 5戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.2万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、5年間で19.6%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の67%・10件）で、平均1,934万円です。5LDKが最も高く平均2,405万円、4LDKは平均1,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4SLDK |
10件 |
1,934万 |
1,752万 |
2,259万 |
| 4LDK |
3件 |
1,672万 |
1,654万 |
1,707万 |
| 5LDK |
2件 |
2,405万 |
2,405万 |
2,405万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市五月ケ丘9 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 分譲会社 | 大新建設 |
|---|
| 施工会社 | 大新建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレ五月ケ丘 |
1984 |
5戸 |
17.9万 |
1,780万 |
| 藤和ライブタウン甲陽園 |
1981 |
17戸 |
18.0万 |
1,450万 |
| 北広田アーバンライフ |
1976 |
72戸 |
15.2万 |
1,080万 |
| グランドムール甲陽園五月ケ丘 |
1991 |
21戸 |
26.9万 |
2,750万 |
| ハルナメゾン甲陽園 |
1995 |
9戸 |
23.6万 |
1,580万 |
| レヴィール甲陽園 |
2004 |
46戸 |
52.1万 |
2,980万 |
| グランフェルティ甲陽園 |
1995 |
15戸 |
29.9万 |
2,380万 |
| サンロイス西宮 |
1981 |
6戸 |
10.3万 |
390万 |
| サミット甲陽園 |
1987 |
17戸 |
25.4万 |
2,180万 |
| 甲陽園アーバンライフノースヒルズ |
2000 |
16戸 |
44.0万 |
3,280万 |
| ロイヤル西宮さくら通り |
2001 |
53戸 |
47.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4SLDK |
20.9万 |
19.9万 |
17.9万 |
17.9万 |
17.9万 |
17.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
16.9万 |
16.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.85万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.85万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.85万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.85万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
20.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
20.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.86万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.86万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
20.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。