甲陽園アーバンライフノースヒルズ
兵庫県西宮市甲陽園本庄町1-20 | 築26年 | 16戸
最新データ
2023年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（41.3万円）を6.3%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より4.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2023年は50.7万/㎡へ、9年間で16.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,255万円です。3LDKが最も高く平均4,255万円、３ＬＤＫは平均3,432万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,432万 |
3,228万 |
3,839万 |
| 3LDK |
5件 |
4,255万 |
3,229万 |
5,198万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町1-20 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.63m² ～ 94.41m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 甲陽園アーバンライフノースヒルズ |
2000 |
16戸 |
44.0万 |
3,280万 |
| レヴィール甲陽園 |
2004 |
46戸 |
52.1万 |
2,980万 |
| 甲陽園南シティハウス |
2000 |
60戸 |
48.9万 |
4,460万 |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区 |
2022 |
196戸 |
82.7万 |
6,280万 |
| グランリビオ甲陽園 |
2022 |
40戸 |
91.3万 |
6,880万 |
| 甲陽園ハイツ |
1974 |
6戸 |
17.0万 |
980万 |
| 藤和ライブタウン甲陽園 |
1981 |
17戸 |
18.0万 |
1,450万 |
| パレ五月ケ丘 |
1984 |
5戸 |
17.9万 |
1,780万 |
| グラン レ・ジェイド夙川苦 |
2016 |
71戸 |
81.0万 |
6,480万 |
| ハルナメゾン甲陽園 |
1995 |
9戸 |
23.6万 |
1,580万 |
| グランドムール甲陽園五月ケ丘 |
1991 |
21戸 |
26.9万 |
2,750万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
43.6万 |
40.3万 |
50.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.2万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
55.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.33万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。