甲陽園南シティハウス
兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 | 築26年 | 60戸
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（59.9万円）より18.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を6.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、12年間で24.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の58%・11件）で、平均4,715万円です。3SLDKが最も高く平均4,715万円、2LDKは平均3,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,102万 |
3,015万 |
3,189万 |
| 3SLDK |
11件 |
4,715万 |
4,132万 |
5,587万 |
| 3LDK |
4件 |
4,002万 |
3,136万 |
5,587万 |
| 4LDK |
2件 |
4,499万 |
4,460万 |
4,537万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.86m² ～ 95.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 甲陽園南シティハウス |
2000 |
60戸 |
48.9万 |
4,460万 |
| 甲陽園ハイツ |
1974 |
6戸 |
17.0万 |
980万 |
| 甲陽園アーバンライフノースヒルズ |
2000 |
16戸 |
44.0万 |
3,280万 |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区 |
2022 |
196戸 |
82.7万 |
6,280万 |
| グラン レ・ジェイド夙川苦 |
2016 |
71戸 |
81.0万 |
6,480万 |
| グランリビオ甲陽園 |
2022 |
40戸 |
91.3万 |
6,880万 |
| ストークライフ甲陽園 |
1978 |
26戸 |
21.0万 |
1,880万 |
| オーガーデン |
1998 |
19戸 |
38.4万 |
3,690万 |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド |
2015 |
108戸 |
70.8万 |
6,280万 |
| ザ・パークハウス苦楽園口 |
2013 |
22戸 |
55.1万 |
4,580万 |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区 |
2024 |
162戸 |
101.7万 |
9,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
50.1万 |
48.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
58.2万 |
50.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
39.8万 |
47.9万 |
- |
61.2万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
39.5万 |
- |
- |
42.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,460万 |
48.94万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,498万 |
50.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,198万 |
46.74万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,298万 |
47.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,198万 |
46.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,698万 |
52.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,698万 |
52.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,898万 |
54.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,398万 |
48.96万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,098万 |
56.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,998万 |
55.64万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,498万 |
61.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,498万 |
61.21万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,198万 |
57.87万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.64万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.91万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.36万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。