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グラン レ・ジェイド夙川苦

兵庫県西宮市神園町2-70 | 築10年 | 71戸

推定相場
グラン レ・ジェイド夙川苦
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（63.3万円）を28.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を76.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.5万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、9年間で31.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均5,409万円です。4LDKが最も高く平均6,645万円、3LDKは平均5,409万円です。
3LDK
18件
5,409万
3SLDK
6件
5,911万
4LDK
12件
6,645万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 5,409万 4,703万 6,480万
3SLDK 6件 5,911万 5,040万 7,093万
4LDK 12件 6,645万 5,569万 7,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.8万円で、1-2階（63.4万円）と比べて1.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
63.4万/㎡
10件
3階以上
64.8万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市神園町2-70
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数71戸
専有面積68.51m² ～ 107.59m²
分譲会社日本エスコン
施工会社多田建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
苦楽園口駅
阪急甲陽線
徒歩9分
🚉
甲陽園駅
阪急甲陽線
徒歩12分

学区情報

小学校
神原小学校
中学校
大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラン レ・ジェイド夙川苦 2016 71戸 81.0万 6,480万
ザ・パークハウス苦楽園口 2013 22戸 55.1万 4,580万
ストークライフ甲陽園 1978 26戸 21.0万 1,880万
ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区 2022 196戸 82.7万 6,280万
甲陽園南シティハウス 2000 60戸 48.9万 4,460万
オーガーデン 1998 19戸 38.4万 3,690万
ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区 2024 162戸 101.7万 9,580万
ランズ苦楽園 2004 33戸 44.1万 3,180万
パレ苦楽園口 1997 31戸 44.0万 3,280万
ライオンズ甲陽園グラングレイド 2015 108戸 70.8万 6,280万
甲陽園ハイツ 1974 6戸 17.0万 980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 62.0万 - 63.1万 67.6万 65.2万 69.4万 - 76.9万
3SLDK 59.9万 - - 66.1万 - 73.1万 72.3万 -
4LDK 58.3万 59.4万 60.5万 - 72.1万 68.7万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 80㎡〜 6,480万 81.01万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,690万 72.76万/㎡
2025年8月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,690万 72.26万/㎡
2024年8月 中層 3SLDK 90㎡〜 6,580万 73.12万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.6万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 5,380万 67.25万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 105㎡〜 7,390万 68.69万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 105㎡〜 7,480万 69.53万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 75㎡〜 5,280万 69.66万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 105㎡〜 7,980万 74.17万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 100㎡〜 6,580万 65.21万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 105㎡〜 8,100万 75.29万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 105㎡〜 7,480万 69.53万/㎡
2022年12月 低層 3SLDK 105㎡〜 6,980万 66.06万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 90㎡〜 6,190万 67.64万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.07万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.45万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.45万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 90㎡〜 5,280万 58.25万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 90㎡〜 5,280万 58.25万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.24万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.91万/㎡
2019年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,680万 59.91万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.47万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.47万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.02万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.9万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.45万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.45万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.9万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.35万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.45万/㎡
2018年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 5,100万 63.75万/㎡
2018年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,480万 58.54万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,300万 58.53万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.62万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額165,000円。
3SLDK
165,000円
150,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 180,000円 2,250円/㎡
2019年2月 低層 4SLDK 105㎡〜 200,000円 1,893円/㎡
2018年9月 中層 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,184円/㎡
2016年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 150,000円 2,008円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。