ストークライフ甲陽園
兵庫県西宮市神園町7-25 | 築48年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2025年は21万/㎡へ、9年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
28.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.931
補正係数 ×0.931
代表面積 98.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,742万円です。2SLDKが最も高く平均2,798万円、3SLDKは平均2,025万円です。
2SLDK
2,798万
2件
3SLDK
2,025万
4件
3LDK
2,742万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,798万 | 2,328万 | 3,268万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,025万 | 1,880万 | 2,160万 |
| 3LDK | 8件 | 2,742万 | 2,483万 | 3,233万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
24.1万/㎡
6-10階
2件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 89.41m² ～ 102.36m² |
| 分譲会社 | 阪神土地興業 |
| 施工会社 | 新建設 小園建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
甲陽園小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークライフ甲陽園 | 1978 | 26戸 | 21.0万 | 1,880万 |
| オーガーデン | 1998 | 19戸 | 38.4万 | 3,690万 |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド | 2015 | 108戸 | 70.8万 | 6,280万 |
| グラン レ・ジェイド夙川苦 | 2016 | 71戸 | 81.0万 | 6,480万 |
| 甲陽園南シティハウス | 2000 | 60戸 | 48.9万 | 4,460万 |
| 日商岩井甲陽園マンション | 1971 | - | - | - |
| 甲陽園ハイツ | 1974 | 6戸 | 17.0万 | 980万 |
| ザ・パークハウス苦楽園口 | 2013 | 22戸 | 55.1万 | 4,580万 |
| ネオグランデ甲陽園 | 2000 | 32戸 | 46.1万 | 3,180万 |
| 富士マンションＢ棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
| ランズ苦楽園 | 2004 | 33戸 | 44.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 20.8万 | 23.2万 | - | 21.0万 | 21.0万 |
| 3LDK | 22.0万 | 24.6万 | 23.0万 | 30.8万 | 30.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 30.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 30.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。