ストークライフ甲陽園
兵庫県西宮市神園町7-25 | 築48年 | 26戸
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（63.3万円）より66.8%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より54.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2025年は21万/㎡へ、9年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,709万円です。2SLDKが最も高く平均2,764万円、3SLDKは平均2,006万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,764万 |
2,299万 |
3,228万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,006万 |
1,880万 |
2,134万 |
| 3LDK |
8件 |
2,709万 |
2,453万 |
3,194万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町7-25 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.41m² ～ 102.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神土地興業 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 小園建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
20.8万 |
23.2万 |
- |
21.0万 |
21.0万 |
| 3LDK |
22.0万 |
24.6万 |
23.0万 |
30.8万 |
30.8万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.03万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.03万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,798万 |
30.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
23.2万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,798万 |
30.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.35万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,750万 |
27.8万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.05万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。