甲陽園ハイツ
兵庫県西宮市甲陽園本庄町7 | 築52年 | 6戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（41.3万円）より59.0%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より63.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は17.1〜17万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では37.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・27件）で、平均1,721万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,016万円、２ＤＫは平均1,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
1,924万 |
1,600万 |
2,363万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
1,635万 |
700万 |
2,363万 |
| ３ＬＤＫ |
27件 |
1,721万 |
555万 |
5,341万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
1,264万 |
761万 |
2,421万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
3,016万 |
1,653万 |
5,447万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,530万 |
509万 |
2,281万 |
| 3LDK |
8件 |
1,434万 |
980万 |
1,740万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町7 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.77m² ～ 61.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.1万 |
27.1万 |
25.6万 |
17.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.97万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.62万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.35万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。