オーガーデン
兵庫県西宮市神園町7-24 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.9万/㎡から2022年は40.7万/㎡へ、7年間で10.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
37.7〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.187
補正係数 ×1.187
代表面積 84.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・5件）で、平均2,150万円です。3LDKが最も高く平均4,336万円、1LDKは平均2,150万円です。
1LDK
2,150万
5件
3LDK
4,336万
4件
4LDK
3,645万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,150万 | 1,728万 | 2,460万 |
| 3LDK | 4件 | 4,336万 | 3,796万 | 4,927万 |
| 4LDK | 3件 | 3,645万 | 3,609万 | 3,717万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.65m² ～ 98.81m² |
| 分譲会社 | 甲陽園コーポ協同建設組合 |
| 施工会社 | 西田工業 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
甲陽園小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーガーデン | 1998 | 19戸 | 38.4万 | 3,690万 |
| ストークライフ甲陽園 | 1978 | 26戸 | 21.0万 | 1,880万 |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド | 2015 | 108戸 | 70.8万 | 6,280万 |
| グラン レ・ジェイド夙川苦 | 2016 | 71戸 | 81.0万 | 6,480万 |
| 日商岩井甲陽園マンション | 1971 | - | - | - |
| 甲陽園南シティハウス | 2000 | 60戸 | 48.9万 | 4,460万 |
| 甲陽園ハイツ | 1974 | 6戸 | 17.0万 | 980万 |
| ザ・パークハウス苦楽園口 | 2013 | 22戸 | 55.1万 | 4,580万 |
| ネオグランデ甲陽園 | 2000 | 32戸 | 46.1万 | 3,180万 |
| 富士マンションＢ棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
| サンヴェールエルゼ甲陽園 | 2000 | 137戸 | 59.7万 | 4,220万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.9万 | 36.9万 | - | 31.3万 | 31.3万 |
| 4LDK | - | - | 39.8万 | 39.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,690万 | 38.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,690万 | 38.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,690万 | 48.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,790万 | 49.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。