オーガーデン
兵庫県西宮市神園町7-24 | 築28年 | 19戸
最新データ
2022年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（63.3万円）より39.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より16.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.9万/㎡から2022年は40.7万/㎡へ、7年間で10.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・5件）で、平均2,124万円です。3LDKが最も高く平均4,283万円、1LDKは平均2,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,124万 |
1,707万 |
2,430万 |
| 3LDK |
4件 |
4,283万 |
3,750万 |
4,867万 |
| 4LDK |
3件 |
3,600万 |
3,565万 |
3,671万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町7-24 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.65m² ～ 98.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 甲陽園コーポ協同建設組合 |
|---|
| 施工会社 | 西田工業 |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
36.9万 |
36.9万 |
- |
31.3万 |
31.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
39.8万 |
39.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,690万 |
38.4万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,690万 |
38.4万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,690万 |
48.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,790万 |
49.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
39.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
39.78万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
39.78万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.91万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。