ザ・パークハウス苦楽園口
兵庫県西宮市神園町3-132 | 築13年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.6万/㎡から2023年は52.8万/㎡へ、6年間で5.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.0万円/㎡
レンジ
54.0〜90.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×2.039
補正係数 ×2.039
代表面積 88.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,840万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,840万 | 4,464万 | 5,444万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
53.7万/㎡
3階以上
14件
51.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町3-132 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.68m² ～ 88.68m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
西宮市立甲陽園小学校
中学校
西宮市立大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス苦楽園口 | 2013 | 22戸 | 55.1万 | 4,580万 |
| グラン レ・ジェイド夙川苦 | 2016 | 71戸 | 81.0万 | 6,480万 |
| ランズ苦楽園 | 2004 | 33戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| パレ苦楽園口 | 1997 | 31戸 | 44.0万 | 3,280万 |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区 | 2024 | 162戸 | 101.7万 | 9,580万 |
| 夙川苦楽園口レジデンス | 2013 | - | - | - |
| サンクタス夙川北名次町 | 2012 | - | - | - |
| ストークライフ甲陽園 | 1978 | 26戸 | 21.0万 | 1,880万 |
| オーガーデン | 1998 | 19戸 | 38.4万 | 3,690万 |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区 | 2022 | 196戸 | 82.7万 | 6,280万 |
| フォルム苦楽園 | 1985 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.6万 | 52.1万 | 51.0万 | 50.1万 | 51.6万 | 53.9万 | 52.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。