ザ・パークハウス苦楽園口
兵庫県西宮市神園町3-132 | 築13年 | 22戸
最新データ
2023年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（63.3万円）より13.0%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を19.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.6万/㎡から2023年は52.8万/㎡へ、6年間で5.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
4,781万 |
4,410万 |
5,378万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町3-132 |
|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.68m² ～ 88.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス苦楽園口 |
2013 |
22戸 |
55.1万 |
4,580万 |
| グラン レ・ジェイド夙川苦 |
2016 |
71戸 |
81.0万 |
6,480万 |
| ランズ苦楽園 |
2004 |
33戸 |
44.1万 |
3,180万 |
| パレ苦楽園口 |
1997 |
31戸 |
44.0万 |
3,280万 |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区 |
2024 |
162戸 |
101.7万 |
9,580万 |
| ストークライフ甲陽園 |
1978 |
26戸 |
21.0万 |
1,880万 |
| オーガーデン |
1998 |
19戸 |
38.4万 |
3,690万 |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区 |
2022 |
196戸 |
82.7万 |
6,280万 |
| フォルム苦楽園 |
1985 |
36戸 |
- |
- |
| 甲陽園南シティハウス |
2000 |
60戸 |
48.9万 |
4,460万 |
| ファミール苦楽園 |
2000 |
33戸 |
40.3万 |
2,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
55.6万 |
52.1万 |
51.0万 |
50.1万 |
51.6万 |
53.9万 |
52.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.91万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.65万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.65万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
48.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.52万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3SSLDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.78万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
54.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.25万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。