ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区
兵庫県西宮市神園町2-20 | 築2年 | 162戸
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
5,715万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,715万 | 5,105万 | 6,500万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 122.68m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス パナソニックホームズ 大和地所 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
西宮市小学校・中学校学区
中学校
西宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区 | 2024 | 162戸 | 101.7万 | 9,580万 |
| 夙川苦楽園口レジデンス | 2013 | - | - | - |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区 | 2022 | 196戸 | 82.7万 | 6,280万 |
| サンクタス夙川北名次町 | 2012 | - | - | - |
| ザ・パークハウス苦楽園口 | 2013 | 22戸 | 55.1万 | 4,580万 |
| グラン レ・ジェイド夙川苦 | 2016 | 71戸 | 81.0万 | 6,480万 |
| ランズ苦楽園 | 2004 | 33戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| フォルム苦楽園 | 1985 | 36戸 | - | - |
| NEOダイキョー夙川北名次 | 1983 | 31戸 | 28.9万 | 466万 |
| ステイツ苦楽園 | 2000 | 27戸 | 47.5万 | 3,580万 |
| 甲陽園南シティハウス | 2000 | 60戸 | 48.9万 | 4,460万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,580万 | 101.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。