パークプラザ甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-67 | 築44年 | 15戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（41.3万円）より45.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より50.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、10年間で18.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,992万円です。6SLDKが最も高く平均3,623万円、3LDKは平均1,992万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,992万 |
1,761万 |
2,200万 |
| 4SLDK |
3件 |
2,679万 |
2,300万 |
2,933万 |
| 6SLDK |
4件 |
3,623万 |
3,327万 |
3,918万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-67 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.12m² ～ 165.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 真柄建設 寺崎建設 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 寺崎建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
29.5万 |
25.1万 |
| 3LDK |
21.1万 |
20.0万 |
22.1万 |
21.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
6SLDK |
165㎡〜 |
3,580万 |
21.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
6SLDK |
165㎡〜 |
3,780万 |
22.87万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
6SLDK |
165㎡〜 |
3,980万 |
24.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
6SLDK |
165㎡〜 |
3,380万 |
20.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,670万 |
21.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.15万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
103,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
123,000円 |
1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。