グランドムール甲陽園

兵庫県西宮市甲陽園本庄町5-32 | 築38年 | 18戸

推定相場

グランドムール甲陽園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は51万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,672万円です。4LDKが最も高く平均3,754万円、1LDKは平均2,419万円です。

1LDK

2件

2,419万

3LDK

10件

3,672万

4LDK

4件

3,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,419万	2,419万	2,419万
3LDK	10件	3,672万	2,850万	4,478万
4LDK	4件	3,754万	3,560万	3,908万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-2階（35.5万円）と比べて2.6万円（+7.3%）高くなっています。

1-2階

35.5万/㎡

2件

3階以上

38.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲陽園本庄町5-32
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	65.07m² ～ 108.49m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	戸田建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

甲陽園駅

阪急甲陽線

徒歩4分

学区情報

小学校

甲陽園小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドムール甲陽園	1988	18戸	51.0万	4,380万
アルス甲陽園	1999	80戸	58.9万	3,980万
富士マンション	1978	5戸	22.2万	1,280万
富士マンションＡ棟	1978	4戸	-	-
パークプラザ甲陽園	1982	15戸	22.6万	2,280万
サンヴェールエルゼ甲陽園	2000	137戸	59.7万	4,220万
富士マンションＢ棟	1978	5戸	-	-
グルーブ甲陽園プレミアム	2012	29戸	52.8万	3,998万
サニーハウス甲陽園	1981	24戸	22.4万	1,880万
クオリス甲陽園	2006	30戸	55.7万	3,980万
パラツィーナセシリア甲陽園	1976	18戸	17.0万	1,190万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	29.1万	34.8万	-	35.2万	45.1万	51.0万
4LDK	30.2万	-	-	38.8万	35.4万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	51万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	51万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.19万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	51万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,950万	34.35万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,050万	35.52万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.86万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	65㎡〜	2,398万	36.86万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	70㎡〜	2,398万	34.07万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,530万	35.39万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,770万	37.8万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	85㎡〜	3,180万	36.98万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,970万	39.8万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	105㎡〜	3,580万	33万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	105㎡〜	3,980万	36.69万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,500万	29.11万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	105㎡〜	3,280万	30.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。