サミット甲陽園

兵庫県西宮市新甲陽町5-40 | 築39年 | 17戸

推定相場

サミット甲陽園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142015201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2023年は25.4万/㎡へ、10年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・26件）で、平均3,211万円です。4LDKが最も高く平均3,211万円、3LDKは平均2,088万円です。

3LDK

4件

2,088万

4LDK

26件

3,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,088万	1,877万	2,299万
4LDK	26件	3,211万	1,972万	6,403万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.2万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

16件

4-7階

24.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市新甲陽町5-40
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	80.56m² ～ 155.82m²
分譲会社	松下興産
施工会社	新井組
管理会社	関電コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

甲陽園駅

阪急甲陽線

徒歩11分

学区情報

小学校

甲陽園小学校

中学校

上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サミット甲陽園	1987	17戸	25.4万	2,180万
グローバル甲陽園	2001	17戸	39.2万	2,680万
ファミール甲陽園	1996	39戸	31.7万	2,380万
ハルナメゾン甲陽園	1995	9戸	23.6万	1,580万
グランドムール甲陽園五月ケ丘	1991	21戸	26.9万	2,750万
レヴィール甲陽園	2004	46戸	52.1万	2,980万
サンヴェールヒル甲陽園壱番館	1994	176戸	23.8万	2,090万
サンヴェールヒル甲陽園弐番館	1994	176戸	25.7万	1,980万
パレ五月ケ丘	1984	5戸	17.9万	1,780万
藤和ライブタウン甲陽園	1981	17戸	18.0万	1,450万
グランリビオ甲陽園	2022	40戸	91.3万	6,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2023
4LDK	26.6万	25.7万	22.5万	23.2万	22.6万	25.4万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.44万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,870万	22.38万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.5万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,930万	23.1万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.5万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.57万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.57万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.4万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,870万	22.38万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.64万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,960万	23.45万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.69万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,898万	22.71万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.57万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,930万	23.1万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,930万	23.1万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,930万	23.26万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.89万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	155㎡〜	3,680万	23.62万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	155㎡〜	3,380万	21.7万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	155㎡〜	3,480万	22.34万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	155㎡〜	3,480万	22.34万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	155㎡〜	3,780万	24.26万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	155㎡〜	3,580万	22.98万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	155㎡〜	3,980万	25.55万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	155㎡〜	4,380万	28.11万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	155㎡〜	4,680万	30.04万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	155㎡〜	3,580万	22.98万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.3万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	155㎡〜	4,980万	31.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	95,000円	1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。