グローバル甲陽園
兵庫県西宮市新甲陽町8-40 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.8万円/㎡
レンジ
38.5〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.250
補正係数 ×1.250
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1058件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,490万円です。2SLDKが最も高く平均2,613万円、4LDKは平均2,489万円です。
2SLDK
2,613万
7件
3LDK
2,490万
9件
4LDK
2,489万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,613万 | 2,227万 | 2,837万 |
| 3LDK | 9件 | 2,490万 | 2,112万 | 2,872万 |
| 4LDK | 3件 | 2,489万 | 2,380万 | 2,708万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市新甲陽町8-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 76.35m² |
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション |
| 施工会社 | 南海辰村建設 山口建築 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
甲陽園小学校
中学校
上ヶ原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル甲陽園 | 2001 | 17戸 | 39.2万 | 2,680万 |
| サミット甲陽園 | 1987 | 17戸 | 25.4万 | 2,180万 |
| ファミール甲陽園 | 1996 | 39戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| レスタージュ甲陽園 | 2000 | - | - | - |
| 甲陽園ガーデンハウス | 1999 | - | - | - |
| サンヴェールヒル甲陽園壱番館 | 1994 | 176戸 | 23.8万 | 2,090万 |
| サンヴェールヒル甲陽園弐番館 | 1994 | 176戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| 甲陽園シティハウス | 1981 | - | - | - |
| グランパラッシオ甲陽園 | 1992 | 10戸 | - | - |
| ハルナメゾン甲陽園 | 1995 | 9戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| グランドムール甲陽園五月ケ丘 | 1991 | 21戸 | 26.9万 | 2,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,660万円 | 68.45㎡ | 38.9万円 | 3LDK | - | 南 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.9万 | 27.0万 | - | 39.3万 | - | 39.2万 |
| 2SLDK | 31.1万 | 30.8万 | 29.7万 | - | - | 36.8万 | - |
| 4LDK | - | - | 28.6万 | 27.4万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.16万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.3万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.38万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.38万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.69万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.98万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.56万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.98万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.55万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.69万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.98万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.73万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.98万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。