グローバル甲陽園
兵庫県西宮市新甲陽町8-40 | 築25年 | 17戸
最新データ
2025年12月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（32.3万円）を21.2%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より14.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,463万円です。2SLDKが最も高く平均2,581万円、4LDKは平均2,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
2,581万 |
2,200万 |
2,803万 |
| 3LDK |
9件 |
2,463万 |
2,086万 |
2,837万 |
| 4LDK |
3件 |
2,459万 |
2,351万 |
2,675万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市新甲陽町8-40 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.38m² ～ 76.35m² |
|---|
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 山口建築 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローバル甲陽園 |
2001 |
17戸 |
39.2万 |
2,680万 |
| サミット甲陽園 |
1987 |
17戸 |
25.4万 |
2,180万 |
| ファミール甲陽園 |
1996 |
39戸 |
31.7万 |
2,380万 |
| サンヴェールヒル甲陽園壱番館 |
1994 |
176戸 |
23.8万 |
2,090万 |
| サンヴェールヒル甲陽園弐番館 |
1994 |
176戸 |
25.7万 |
1,980万 |
| グランパラッシオ甲陽園 |
1992 |
10戸 |
- |
- |
| ハルナメゾン甲陽園 |
1995 |
9戸 |
23.6万 |
1,580万 |
| グランドムール甲陽園五月ケ丘 |
1991 |
21戸 |
26.9万 |
2,750万 |
| レヴィール甲陽園 |
2004 |
46戸 |
52.1万 |
2,980万 |
| イトーピア甲陽園C棟 |
1985 |
81戸 |
21.7万 |
2,198万 |
| イトーピア甲陽園 |
1985 |
81戸 |
21.7万 |
2,198万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.9万 |
27.0万 |
- |
39.3万 |
- |
39.2万 |
| 2SLDK |
31.1万 |
30.8万 |
29.7万 |
- |
- |
36.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
28.6万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.38万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.38万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.69万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.84万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.27万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.84万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.73万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.98万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。