サンヴェールヒル甲陽園壱番館
兵庫県西宮市上ケ原十番町2-30 | 築32年 | 176戸
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（24.8万円）より3.8%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より48.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均2,560万円です。4LDKが最も高く平均2,643万円、2LDKは平均2,152万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,152万 |
2,115万 |
2,194万 |
| 3LDK |
27件 |
2,560万 |
2,185万 |
3,166万 |
| 4LDK |
10件 |
2,643万 |
2,090万 |
3,189万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町2-30 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 176戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.27m² ～ 92.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | フジタ 新井組 江藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヴェールヒル甲陽園壱番館 |
1994 |
176戸 |
23.8万 |
2,090万 |
| サンヴェールヒル甲陽園弐番館 |
1994 |
176戸 |
25.7万 |
1,980万 |
| グローバル甲陽園 |
2001 |
17戸 |
39.2万 |
2,680万 |
| イトーピア甲陽園C棟 |
1985 |
81戸 |
21.7万 |
2,198万 |
| イトーピア甲陽園 |
1985 |
81戸 |
21.7万 |
2,198万 |
| イトーピア甲陽園Ｄ棟 |
1985 |
81戸 |
21.0万 |
1,490万 |
| サンロイス西宮 |
1981 |
6戸 |
10.3万 |
390万 |
| サミット甲陽園 |
1987 |
17戸 |
25.4万 |
2,180万 |
| ハルナメゾン甲陽園 |
1995 |
9戸 |
23.6万 |
1,580万 |
| グランドムール甲陽園五月ケ丘 |
1991 |
21戸 |
26.9万 |
2,750万 |
| サンライズハイツ一ケ谷 |
1986 |
6戸 |
19.9万 |
1,380万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
26.0万 |
| 3LDK |
25.6万 |
29.6万 |
27.9万 |
- |
26.0万 |
24.5万 |
28.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
21.7万 |
24.0万 |
- |
24.4万 |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.11万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.83万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,230万 |
24.01万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,220万 |
23.9万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,220万 |
23.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,230万 |
24.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.54万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,370万 |
25.51万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.73万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,320万 |
24.98万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.62万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.62万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.77万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.71万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.8万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,320万 |
24.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,130万 |
24.41万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.91万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。