イトーピア甲陽園Ｄ棟
兵庫県西宮市上ケ原山田町1-8 | 築41年 | 81戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
23.6〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均2,188万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,355万円、３ＬＤＫは平均2,188万円です。
４ＬＤＫ
2,355万
4件
３ＬＤＫ
2,188万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,355万 | 1,367万 | 4,165万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,188万 | 1,759万 | 2,982万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原山田町1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 91.94m² ～ 99.65m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産、安田商事 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
西宮市立上ヶ原南小学校
中学校
西宮市立上ケ原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア甲陽園Ｄ棟 | 1985 | 81戸 | 21.0万 | 1,490万 |
| イトーピア甲陽園C棟 | 1985 | 81戸 | 21.7万 | 2,198万 |
| イトーピア甲陽園 | 1985 | 81戸 | 21.7万 | 2,198万 |
| シャルム甲陽園 | 1978 | - | - | - |
| レスタージュ甲陽園 | 2000 | - | - | - |
| グランパラッシオ甲陽園 | 1992 | 10戸 | - | - |
| サンヴェールヒル甲陽園壱番館 | 1994 | 176戸 | 23.8万 | 2,090万 |
| サンヴェールヒル甲陽園弐番館 | 1994 | 176戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| パラツィーナセシリア第2甲陽園 | 1978 | - | - | - |
| 甲陽園ガーデンハウス | 1999 | - | - | - |
| 藤和甲陽園東山ホームズ | 1998 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。