ワコーレ甲子園欅通り
兵庫県西宮市上鳴尾町1 | 築7年 | 13戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の89.6万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、5年間で14.2%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均7,549万円です。2LDKが最も高く平均7,549万円、2SLDKは平均6,584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
7,549万 |
6,680万 |
8,100万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,584万 |
6,379万 |
6,788万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上鳴尾町1 |
|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.37m² ～ 86.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ甲子園欅通り |
2019 |
13戸 |
76.9万 |
6,680万 |
| 甲子園スカイハイツ |
1978 |
39戸 |
25.1万 |
1,970万 |
| ネオディ甲子園花園 |
1996 |
13戸 |
49.6万 |
3,980万 |
| 甲子園五番館 |
1987 |
9戸 |
44.4万 |
3,280万 |
| クレヴィア甲子園欅通り |
2020 |
22戸 |
70.0万 |
5,280万 |
| ロイヤル甲子園 |
2001 |
20戸 |
55.9万 |
4,320万 |
| 甲子園上鳴尾シティハウス |
1988 |
35戸 |
33.4万 |
3,399万 |
| メゾン甲子園五番町 |
2000 |
32戸 |
51.9万 |
3,780万 |
| ロイヤル甲子園五番町 |
2001 |
32戸 |
46.8万 |
3,980万 |
| パークホームズ甲子園花園町 |
2022 |
134戸 |
71.8万 |
5,580万 |
| 甲子園五番町パークハウス |
1997 |
22戸 |
55.3万 |
4,249万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
89.6万 |
82.9万 |
80.5万 |
- |
76.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
77.9万 |
75.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
76.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,900万 |
80.49万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
77.92万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,300万 |
85.16万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.42万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.42万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,380万 |
86.09万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,900万 |
80.49万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
89.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
260,000円 |
3,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。