芦原町のマンション相場
兵庫県西宮市芦原町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.0万円に対し、築10年は85.5万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
69.0万/㎡
築5年
15件
75.5万/㎡
築10年
10件
85.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は5,304円。
４ＬＤＫ
4件
6,807円
３ＬＤＫ
18件
5,772円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,334円
２ＬＤＫ
3件
5,304円
平均㎡単価
69.1
前年比 ▲3.2%
平均価格
5,281
取引実績
31件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡54.0万円から2025年は㎡86.4万円へ、12年間で+59.8%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
67
築11-15年
86
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,200
18件
４ＬＤＫ
5,850
4件
２ＬＤＫ
4,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
2件
１ＬＤＫ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
7,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1
2025年第2四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2024年第4四半期
7,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
97.5
2024年第1四半期
7,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
75.8
2024年第1四半期
6,400円
80㎡〜
80.0
2024年第1四半期
5,300円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
81.5
2023年第4四半期
8,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
94.1
2022年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2022年第2四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芦原町のマンション一覧（3棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
芦原町は西宮市内198地区中7位（上位96%）。
単価69.1。
1つ上の神祇官町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
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芦原町 ◀
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69.1