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結善町のマンション相場

兵庫県西宮市結善町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て

推定相場
結善町の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,836万円
㎡単価
62.4万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価68.2万円に対し、築45年は25.8万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
68.2万/㎡
4件
築10年
63.9万/㎡
12件
築15年
57.8万/㎡
9件
築20年
62.6万/㎡
21件
築25年
61.4万/㎡
7件
築45年
25.8万/㎡
2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は6,190円。
３ＬＤＫ
4,865円
34件
２ＤＫ
2,968円
4件
２ＬＤＫ
4,317円
11件
４ＬＤＫ
6,190円
3件
西宮市平均 - → 結善町 55.1 西宮市内 30位/198地区
平均㎡単価
55.1
前年比 ▼23.9%
平均価格
4,168
取引実績
56件
平均面積
75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡47.5万円から2025年は㎡59.4万円へ、16年間で+24.9%上昇（年平均+1.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
52
築11-15年
51
築16-20年
54
築21-25年
59
築26-30年
64
築31年以上
24

間取り別の相場

３ＬＤＫ
4,412
34件
２ＬＤＫ
3,936
11件
２ＤＫ
2,500
4件
４ＬＤＫ
5,133
3件
１ＬＫ＋Ｓ
3,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 6,400円 90㎡〜 ・２ＬＤＫ 71.1
2025年第2四半期 3,100円 65㎡〜 ・１ＬＫ＋Ｓ 47.7
2024年第4四半期 1,200円 50㎡〜 ・２ＤＫ 24.0
2024年第3四半期 5,000円 築未改装年・ 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 62.5
2024年第2四半期 5,000円 85㎡〜 ・２ＬＤＫ 58.8
2024年第1四半期 5,200円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 65.0
2024年第1四半期 6,900円 築改装済み年・ 95㎡〜 ・３ＬＤＫ 72.6
2024年第1四半期 4,300円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 53.8
2023年第4四半期 5,000円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 62.5
2023年第3四半期 5,800円 95㎡〜 ・４ＬＤＫ 61.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

結善町のマンション一覧（8棟）

プレステージ夙川
築27年 | 6階建 | 28戸
4,680万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買18件
アービング夙川公園
築27年 | 6階建 | 27戸
5,180万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買17件
パークホームズ夙川ザレジデンス
築15年 | 地下1階付4階建 | 20戸
5,480万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ディオレ夙川公園
築30年 | 地下1階付4階建 | 26戸
5,690万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買11件
パラッシオ夙川公園
築24年 | 4階建 | 31戸
5,280万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買10件
夙川パークホームズ
築27年 | 6階建 | 48戸
4,480万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤル夙川公園
築26年 | 6階建 | 23戸
4,280万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ジオ夙川公園
築2年 | 4階建 | 30戸
9,280万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買2件

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
西宮市の人口推移
年人口転入超過
2014 483,455 -
2016 485,788 -
2018 485,189 -167
2020 484,204 -8
2022 482,796 +201
2023 482,594 +904
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

結善町は西宮市内198地区中30位（上位85%）。 単価55.1。 1つ上の小松南町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
1 高松町
83.9
+52%
2 相生町
75.8
+37%
3 甲風園
74.8
+36%
4 菊谷町
71.9
+30%
5 南越木岩町
71.3
+29%
6 芦原町
68.5
+24%
7 神祇官町
68.4
+24%
8 安井町
64.5
+17%
9 甲子園四番町
64.5
+17%
10 千歳町
64.4
+17%
11 北名次町
64.2
+17%
12 寿町
63.6
+15%
13 北口町
62.9
+14%
14 松園町
62.8
+14%
15 薬師町
62.8
+14%
16 田中町
62.1
+13%
17 神園町
62.0
+13%
18 西田町
60.9
+11%
19 両度町
60.2
+9%
20 桜町
58.9
+7%
21 松下町
57.9
+5%
22 若松町
57.6
+5%
23 南昭和町
57.5
+4%
24 与古道町
57.0
+4%
25 甲子園砂田町
56.4
+2%
26 羽衣町
56.1
+2%
27 野間町
55.8
+1%
28 伏原町
55.6
+1%
29 小松南町
55.4
+1%
30 結善町 ◀
55.1
―
31 甲陽園若江町
54.0
-2%
32 奥畑
53.5
-3%
33 門前町
53.1
-4%
34 瓦林町
52.7
-4%
35 南郷町
52.2
-5%
36 甲子園浜田町
52.1
-5%
37 清水町
51.8
-6%
38 田代町
51.5
-7%
39 津門稲荷町
51.4
-7%
40 産所町
51.1
-7%
41 若山町
50.9
-8%
42 名次町
50.9
-8%
43 郷免町
50.7
-8%
44 樋ノ口町
50.7
-8%
45 花園町
50.6
-8%
46 大井手町
50.1
-9%
47 櫨塚町
49.9
-9%
48 六湛寺町
49.9
-9%
49 小松北町
49.8
-10%
50 丸橋町
49.8
-10%
51 上甲東園
49.6
-10%
52 熊野町
49.5
-10%
53 分銅町
49.1
-11%
54 屋敷町
49.0
-11%
55 門戸東町
48.9
-11%
56 大屋町
48.9
-11%
57 浜松原町
48.8
-11%
58 戸田町
48.6
-12%
59 若草町
48.1
-13%
60 松籟荘
48.1
-13%
61 天道町
48.0
-13%
62 甲子園浦風町
47.8
-13%
63 和上町
47.7
-13%
64 松原町
47.7
-13%
65 門戸荘
47.6
-14%
66 生瀬東町
47.3
-14%
中価格帯（67〜132位）
67 城山
47.2
-14%
132 上甲子園
37.2
-33%
他 64 地区
お手頃帯（133〜198位）
133 中屋町
37.1
-33%
198 名塩山荘
11.5
-79%
他 64 地区

最寄り駅の相場

🚉
夙川駅
徒歩6〜10分 / 40件の取引
57万/㎡
平均㎡単価
🚉
苦楽園口駅
徒歩5〜8分 / 16件の取引
51万/㎡
平均㎡単価
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結善町周辺の公示価格

結善町周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
西宮市結善町５番１ 39.9/㎡ +3.1% 住宅,その他 夙川 680m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

結善町の他の不動産相場

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