イトーピア夙川結善町
兵庫県西宮市結善町２－５ | 築28年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・22件）で、平均4,848万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,957万円、２ＬＤＫは平均4,177万円です。
３ＬＤＫ
4,848万
22件
２ＬＤＫ
4,177万
9件
４ＬＤＫ
5,957万
3件
２ＤＫ
4,569万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,848万 | 3,417万 | 7,045万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,177万 | 2,680万 | 6,400万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,957万 | 5,525万 | 6,565万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,569万 | 3,630万 | 5,508万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市結善町２－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア夙川結善町 | 1998 | - | - | - |
| リベール夙川公園 | 1996 | - | - | - |
| アービング夙川公園 | 1999 | 27戸 | 61.3万 | 5,180万 |
| グランドムール夙川 | 1988 | 16戸 | 39.7万 | 4,780万 |
| 夙川パークホームズ | 1999 | 48戸 | 57.7万 | 4,480万 |
| ディオレ夙川公園 | 1996 | 26戸 | 70.7万 | 5,690万 |
| ジオ夙川公園 | 2024 | 30戸 | 110.4万 | 9,280万 |
| パークホームズ夙川ザレジデンス | 2011 | 20戸 | 73.0万 | 5,480万 |
| パラッシオ夙川公園 | 2002 | 31戸 | 68.2万 | 5,280万 |
| 南郷ハイム | 1978 | 6戸 | 22.1万 | 1,330万 |
| グランクレスト夙川 | 2000 | 33戸 | 84.1万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,290万円 | 73.11㎡ | 86万円 | 3LDK | - | 西 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |