アービング夙川公園

兵庫県西宮市結善町2-35 | 築27年 | 27戸

推定相場

アービング夙川公園

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44万/㎡から2024年は63万/㎡へ、10年間で43.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,124万円です。4LDKが最も高く平均6,157万円、3LDKは平均5,124万円です。

2LDK

5件

5,146万

3LDK

9件

5,124万

4LDK

3件

6,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,146万	4,584万	5,690万
3LDK	9件	5,124万	3,931万	6,170万
4LDK	3件	6,157万	5,985万	6,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.3万円で、1-3階（60.7万円）と比べて5.6万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

60.7万/㎡

13件

4-7階

66.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市結善町2-35
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	70.41m² ～ 93.14m²
分譲会社	スペースデザイン
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩5分

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夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩8分

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さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

神原小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービング夙川公園	1999	27戸	61.3万	5,180万
ディオレ夙川公園	1996	26戸	70.7万	5,690万
夙川パークホームズ	1999	48戸	57.7万	4,480万
ジオ夙川公園	2024	30戸	110.4万	9,280万
パークホームズ夙川ザレジデンス	2011	20戸	73.0万	5,480万
パラッシオ夙川公園	2002	31戸	68.2万	5,280万
南郷ハイム	1978	6戸	22.1万	1,330万
プレステージ夙川	1999	28戸	68.5万	4,680万
グランドムール夙川	1988	16戸	39.7万	4,780万
南郷住宅	1966	-	13.4万	890万
エルパラッツォ夙川	2004	28戸	63.1万	3,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	57.4万	-	66.0万	63.0万
4LDK	-	65.3万	-	66.3万	66.3万	-
3LDK	44.0万	67.2万	64.4万	57.2万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	80㎡〜	5,180万	61.27万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	80㎡〜	5,480万	64.82万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	80㎡〜	5,780万	68.37万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	75㎡〜	4,780万	63.71万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	90㎡〜	6,080万	66.34万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.72万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.02万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	90㎡〜	6,080万	66.34万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.72万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	64.82万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	80㎡〜	5,580万	66万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.72万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	67.18万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	70㎡〜	4,220万	57.44万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	67.18万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	90㎡〜	5,980万	65.25万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,360万	44.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,333円。

3LDK

128,333円

125,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,666円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,666円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,799円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。