パークホームズ夙川ザレジデンス

兵庫県西宮市結善町4-7 | 築15年 | 20戸

推定相場

パークホームズ夙川ザレジデンス

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の64.2万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、12年間で18.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

5,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,800万	5,063万	6,917万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市結善町4-7
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	20戸
専有面積	71.13m² ～ 100.24m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩7分

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夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩9分

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さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

神原小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ夙川ザレジデンス	2011	20戸	73.0万	5,480万
ジオ夙川公園	2024	30戸	110.4万	9,280万
ディオレ夙川公園	1996	26戸	70.7万	5,690万
夙川パークホームズ	1999	48戸	57.7万	4,480万
パラッシオ夙川公園	2002	31戸	68.2万	5,280万
アービング夙川公園	1999	27戸	61.3万	5,180万
プレステージ夙川	1999	28戸	68.5万	4,680万
ロイヤル夙川公園	2000	23戸	56.5万	4,280万
ダイナシティ夙川公園	2008	24戸	58.4万	2,380万
南郷ハイム	1978	6戸	22.1万	1,330万
南郷住宅	1966	-	13.4万	890万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2020	2022	2023	2025
3LDK	64.2万	58.3万	-	62.7万	68.5万	66.8万	76.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	73万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.65万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,380万	67.22万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.97万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,380万	67.22万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.47万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	85㎡〜	5,480万	64.43万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,800万	63.94万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	85㎡〜	5,080万	59.73万/㎡
2017年7月	中層	3SLDK	100㎡〜	5,980万	59.66万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.31万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.22万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,000万	62.47万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,200万	64.97万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,380万	67.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。