結善町の一戸建て相場

兵庫県西宮市結善町 | 12件の成約データ他の種別: マンション

推定相場

結善町の一戸建て

10件の取引データ

最新: 2022年第4四半期

推定価格

19,536万円

うち土地分

19,095万円

うち建物分

441万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,103。木造（3,865）との差は498%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

23,103

4件

木造

3,865

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,007

4件

100〜120㎡

5,031

3件

150㎡以上

23,103

4件

西宮市平均 - → 結善町 42.1 西宮市内 92位/239地区

平均㎡単価

42.1

平均価格

9,825

取引実績

12件

平均面積

246㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

65万44万21万0

31万

51万

'10'12'14'15'18'19'21'22

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

直近の成約事例

全 10 件を表示

2022年第4四半期 2,700円 80㎡〜 33.8

2022年第1四半期 5,400円 80㎡〜 67.5

2021年第4四半期 2,200円 80㎡〜 27.5

2021年第1四半期 18,000円 500㎡〜 36.0

2019年第3四半期 14,000円 500㎡〜 28.0

2018年第1四半期 7,000円 125㎡〜 56.0

2015年第4四半期 28,000円 700㎡〜 40.0

2014年第4四半期 25,000円 500㎡〜 50.0

2012年第4四半期 5,000円 75㎡〜 66.7

2012年第4四半期 6,000円 160㎡〜 37.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	483,455	-
2016	485,788	-
2018	485,189	-167
2020	484,204	-8
2022	482,796	+201
2023	482,594	+904

所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

西宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市の一戸建てマップ

西宮市内のエリアランキング

結善町は西宮市内239地区中92位（上位62%）。単価42.1。 1つ上の松山町とは0%の差。

高価格帯（1〜80位）

1 高木西町

69.5

+65%

80 松園町

42.9

+2%

他 78 地区

中価格帯（81〜160位）

81 染殿町

42.9

+2%

82 平松町

42.8

+2%

83 甲子園七番町

42.7

+1%

84 丸橋町

42.6

+1%

85 城山

42.5

+1%

86 堀切町

42.5

+1%

87 里中町

42.5

+1%

88 小松東町

42.5

+1%

89 柳本町

42.4

+1%

90 上大市

42.3

+0%

91 松山町

42.2

+0%

92 結善町 ◀

42.1

―

93 常磐町

41.9

-1%

94 能登町

41.8

-1%

95 甲子園網引町

41.7

-1%

96 鳴尾町

41.6

-1%

97 津門呉羽町

41.5

-2%

98 中島町

41.4

-2%

99 雲井町

41.3

-2%

100 甲子園洲鳥町

41.2

-2%

101 神園町

41.0

-3%

102 川添町

41.0

-3%

103 弓場町

40.7

-3%

104 樋之池町

40.5

-4%

105 二見町

40.4

-4%

106 門戸岡田町

40.2

-5%

107 石在町

40.2

-5%

108 小曽根町

40.2

-5%

109 甲子園二番町

40.1

-5%

110 今津水波町

40.1

-5%

111 若草町

40.1

-5%

112 越水町

39.9

-5%

113 津門稲荷町

39.9

-5%

114 室川町

39.9

-5%

115 瓦林町

39.8

-6%

116 南郷町

39.8

-6%

117 段上町

39.7

-6%

118 小松北町

39.7

-6%

119 川西町

39.5

-6%

120 甲子園春風町

39.5

-6%

121 満池谷町

39.4

-6%

122 上甲子園

39.2

-7%

123 菊谷町

39.1

-7%

124 甲子園浜田町

39.0

-7%

125 神垣町

39.0

-7%

126 青木町

38.7

-8%

127 中浜町

38.7

-8%

128 今津曙町

38.6

-8%

129 中前田町

38.6

-8%

130 学文殿町

38.6

-8%

131 広田町

38.4

-9%

132 南甲子園

38.2

-9%

133 中屋町

38.2

-9%

134 小松西町

38.2

-9%

135 大社町

38.1

-10%

136 老松町

37.8

-10%

137 建石町

37.8

-10%

138 高塚町

37.6

-11%

139 上之町

37.6

-11%

140 東町

37.1

-12%

141 浜甲子園

37.1

-12%

142 上甲東園

36.9

-12%

143 中須佐町

36.7

-13%

144 桜谷町

36.7

-13%

145 今津巽町

36.6

-13%

146 浜町

36.4

-14%

147 殿山町

36.3

-14%

148 岡田山

36.2

-14%

149 高須町

36.0

-15%

150 笠屋町

36.0

-15%

151 木津山町

35.8

-15%

152 上葭原町

35.8

-15%

153 上ケ原四番町

35.6

-16%

154 門戸西町

35.2

-17%

155 東鳴尾町

35.1

-17%

156 門戸東町

35.1

-17%

157 松並町

34.7

-18%

158 今津二葉町

34.6

-18%

159 樋ノ口町

34.6

-18%

160 松ケ丘町

34.4

-18%

お手頃帯（161〜239位）

161 上ケ原九番町

34.3

-19%

239 名塩ガーデン

5.5

-87%

他 77 地区

最寄り駅の相場

結善町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西宮市結善町５番１	39.9/㎡	+3.1%	住宅,その他	夙川 680m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

結善町の他の不動産相場