南郷ハイム
兵庫県西宮市南郷町8-4 | 築48年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は24.4〜23.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,631万円です。1LDKが最も高く平均2,412万円、2LDKは平均1,631万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,194万 |
2,194万 |
2,194万 |
| 1LDK |
2件 |
2,412万 |
2,259万 |
2,565万 |
| 2LDK |
5件 |
1,631万 |
1,309万 |
1,816万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市南郷町8-4 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.28m² ～ 64.00m² |
|---|
| 施工会社 | 全建開発 |
|---|
| 管理会社 | ティー・アール・オー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南郷ハイム |
1978 |
6戸 |
22.1万 |
1,330万 |
| エルパラッツォ夙川 |
2004 |
28戸 |
63.1万 |
3,580万 |
| 南郷住宅 |
1966 |
- |
13.4万 |
890万 |
| アービング夙川公園 |
1999 |
27戸 |
61.3万 |
5,180万 |
| 夙川南郷町ハウス |
1983 |
9戸 |
36.9万 |
3,480万 |
| ディオレ夙川公園 |
1996 |
26戸 |
70.7万 |
5,690万 |
| パークホームズ夙川ザレジデンス |
2011 |
20戸 |
73.0万 |
5,480万 |
| ジオ夙川公園 |
2024 |
30戸 |
110.4万 |
9,280万 |
| 夙川パークホームズ |
1999 |
48戸 |
57.7万 |
4,480万 |
| フィオーレ夙川 |
1990 |
6戸 |
37.6万 |
2,800万 |
| グランドムール夙川 |
1988 |
16戸 |
39.7万 |
4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
24.4万 |
- |
- |
- |
27.9万 |
23.7万 |
| 1LDK |
- |
35.6万 |
- |
32.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
22.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
25.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1DK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.51万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1DK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.63万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。