夙川南郷町ハウス
兵庫県西宮市南郷町10-18 | 築43年 | 9戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（38.8万円）より4.9%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より19.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132014201620172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、13年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,276万円です。3LDKが最も高く平均4,276万円、３ＬＤＫは平均3,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,320万 |
2,957万 |
3,682万 |
| 3LDK |
7件 |
4,276万 |
3,480万 |
5,040万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市南郷町10-18 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.25m² ～ 141.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 夙川南郷町ハウス |
1983 |
9戸 |
36.9万 |
3,480万 |
| 南郷住宅 |
1966 |
- |
13.4万 |
890万 |
| フィオーレ夙川 |
1990 |
6戸 |
37.6万 |
2,800万 |
| ロイヤルハイム夙川 |
1978 |
9戸 |
21.6万 |
2,250万 |
| シーアイマンション夙川 |
1971 |
81戸 |
29.9万 |
2,298万 |
| 南郷ハイム |
1978 |
6戸 |
22.1万 |
1,330万 |
| エルパラッツォ夙川 |
2004 |
28戸 |
63.1万 |
3,580万 |
| イトーピア夙川 |
1982 |
6戸 |
24.8万 |
2,280万 |
| 夙川アーバンライフ |
1977 |
44戸 |
30.1万 |
2,700万 |
| ディオレ夙川公園 |
1996 |
26戸 |
70.7万 |
5,690万 |
| アービング夙川公園 |
1999 |
27戸 |
61.3万 |
5,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
38.3万 |
31.6万 |
31.6万 |
30.2万 |
36.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
36.89万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
4,280万 |
30.21万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
4,280万 |
30.21万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
4,480万 |
31.62万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
5SLDK |
140㎡〜 |
3,080万 |
21.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.59万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
38.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。