田代町のマンション相場
兵庫県西宮市田代町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
田代町の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,234万円
㎡単価
58.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.8万円に対し、築50年は21.0万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は5,152円。
平均㎡単価
51.5
前年比 ▼36.4%
平均価格
3,644
取引実績
52件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡43.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
47
築11-15年
49
築16-20年
57
築21-25年
53
築26-30年
58
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,993
30件
２ＬＤＫ
2,657
7件
４ＬＤＫ
4,586
7件
１Ｒ
467
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
１ＬＤＫ
3,400
1件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
68.2
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
500円
15㎡〜
・１Ｒ
33.3
2025年第1四半期
430円
20㎡〜
・１Ｒ
21.5
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第1四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第1四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2024年第2四半期
4,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.7
2024年第2四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田代町のマンション一覧（7棟）
ダイドーメゾン西宮北口
築42年
| 4階建
| 34戸
440万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買50件
アルス西宮北口
築21年
| 8階建
| 78戸
5,090万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ローレルコート西宮北口レジデンス
築12年
| 7階建
| 66戸
5,180万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買29件
コムグランデ西宮北口
築27年
| 地下1階付11階建
| 62戸
5,780万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ピアン田代
築52年
| 地下1階付5階建
| 13戸
8,300万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド西宮北口
築5年
| 6階建
| 28戸
9,300万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ハイツシマザキ
築53年
| 6階建
| 24戸
1,398万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
田代町は西宮市内198地区中38位（上位81%）。
単価51.5。
1つ上の清水町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）