田代町のマンション相場
兵庫県西宮市田代町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.2万円に対し、築50年は22.0万円。築年による価格差は最大246%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
76.2万/㎡
築5年
11件
58.7万/㎡
築10年
8件
63.0万/㎡
築15年
15件
60.9万/㎡
築20年
4件
58.9万/㎡
築25年
5件
62.0万/㎡
築40年
2件
29.0万/㎡
築50年
2件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は5,398円。
１Ｒ
3件
491円
２ＬＤＫ
7件
2,921円
３ＬＤＫ
32件
4,602円
４ＬＤＫ
7件
5,398円
平均㎡単価
52.3
前年比 ▼28.3%
平均価格
3,709
取引実績
54件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡49.9万円へ、17年間で+11.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
47
築11-15年
55
築16-20年
57
築21-25年
53
築26-30年
61
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,081
32件
２ＬＤＫ
2,657
7件
４ＬＤＫ
4,586
7件
１Ｒ
467
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
１ＬＤＫ
3,400
1件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第3四半期
5,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
68.2
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
500円
15㎡〜
・１Ｒ
33.3
2025年第1四半期
430円
20㎡〜
・１Ｒ
21.5
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第1四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第1四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田代町のマンション一覧（11棟）
ダイドーメゾン西宮北口
築42年
| 4階建
| 34戸
440万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買50件
アルス西宮北口
築21年
| 8階建
| 78戸
5,090万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ローレルコート西宮北口レジデンス
築12年
| 7階建
| 66戸
5,180万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買29件
コムグランデ西宮北口
築27年
| 地下1階付11階建
| 62戸
5,780万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ピアン田代
築52年
| 地下1階付5階建
| 13戸
8,300万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド西宮北口
築5年
| 6階建
| 28戸
9,300万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ハイツシマザキ
築53年
| 6階建
| 24戸
1,398万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイドーメゾン西宮北口2
築41年
売買0件
コボリマンション北口
築54年
売買0件
Brillia西宮北口The Residence
築2年
売買0件
ジオ西宮北口ザ・ソフィア
築8年
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
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田代町は西宮市内198地区中36位（上位82%）。
単価52.3。
1つ上の瓦林町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
36
田代町 ◀
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52.3