ピアン田代
兵庫県西宮市田代町19-1 | 築52年 | 13戸
最新データ
2022年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（59.8万円）より33.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2022年は39.9万/㎡へ、9年間で94.1%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均1,703万円です。3LDKが最も高く平均2,369万円、4LDKは平均1,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,369万 |
2,228万 |
2,509万 |
| 3LDK |
2件 |
2,369万 |
2,228万 |
2,509万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,061万 |
1,719万 |
2,590万 |
| 4LDK |
4件 |
1,703万 |
1,615万 |
1,849万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市田代町19-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.11m² ～ 208.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 建成地産 |
|---|
| 施工会社 | 建成社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアン田代 |
1974 |
13戸 |
39.9万 |
8,300万 |
| プレミスト西宮北口 |
2013 |
73戸 |
93.0万 |
5,880万 |
| プラウド西宮北口 |
2021 |
28戸 |
108.8万 |
9,300万 |
| ヴィークコート西宮北口 |
2004 |
29戸 |
70.6万 |
6,180万 |
| レオーネマンション |
1969 |
9戸 |
18.4万 |
750万 |
| ジオ西宮北口クラウンズ |
2016 |
20戸 |
70.9万 |
5,680万 |
| ハイツシマザキ |
1973 |
24戸 |
20.1万 |
1,398万 |
| アクタ西宮東館 |
2001 |
167戸 |
111.5万 |
9,480万 |
| アルス西宮北口 |
2005 |
78戸 |
78.3万 |
5,090万 |
| コムグランデ西宮北口 |
1999 |
62戸 |
68.7万 |
5,780万 |
| ピアン西宮 |
1973 |
30戸 |
49.1万 |
3,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3SLDK |
20.5万 |
- |
24.9万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
2KK |
205㎡〜 |
8,300万 |
39.89万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.66万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
29.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
2,230万 |
29.95万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.88万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
29.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.88万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.53万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.53万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.88万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。