ジオ西宮北口クラウンズ
兵庫県西宮市大屋町27-8 | 築10年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.3万/㎡から2020年は72.7万/㎡へ、2年間で11.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
6,420万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 6,420万 | 6,065万 | 6,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.4万円で、1-2階（68.3万円）と比べて5.1万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
2件
68.3万/㎡
3階以上
3件
73.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大屋町27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 80.16m² ～ 111.04m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立深津小学校
中学校
西宮市立深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ西宮北口クラウンズ | 2016 | 20戸 | 70.9万 | 5,680万 |
| プラウド西宮北口 | 2021 | 28戸 | 108.8万 | 9,300万 |
| ヴィークコート西宮北口 | 2004 | 29戸 | 70.6万 | 6,180万 |
| ジオ西宮北口ザ・ソフィア | 2018 | - | - | - |
| レックスラフィーナ西宮北口 | 1997 | - | - | - |
| レオーネマンション | 1969 | 9戸 | 18.4万 | 750万 |
| コボリマンション北口 | 1972 | - | - | - |
| ジオ西宮北口長田町 | 2018 | 29戸 | 79.6万 | 6,380万 |
| ピアン田代 | 1974 | 13戸 | 39.9万 | 8,300万 |
| ダイドーメゾン西宮北口2 | 1985 | - | - | - |
| ジオ西宮北口瓦林町レジデンス | 2022 | 39戸 | - | - |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 74.6万 | 72.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 7,250万 | 65.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。