ジオ西宮北口長田町
兵庫県西宮市長田町4-23 | 築8年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の70.6万/㎡から2024年は79.6万/㎡へ、4年間で12.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.8万円/㎡
レンジ
53.8〜89.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×2.031
補正係数 ×2.031
代表面積 87.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均6,623万円です。4LDKが最も高く平均6,623万円、3LDKは平均6,538万円です。
3LDK
6,538万
7件
4LDK
6,623万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,538万 | 5,860万 | 7,155万 |
| 4LDK | 8件 | 6,623万 | 6,049万 | 7,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.1万円で、1-3階（70.0万円）と比べて5.1万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
12件
70万/㎡
4-7階
3件
75.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市長田町4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 80.11m² ～ 102.37m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立高木小学校
中学校
西宮市立瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ西宮北口長田町 | 2018 | 29戸 | 79.6万 | 6,380万 |
| エスリード西宮北口 | 1997 | - | - | - |
| ジオ西宮北口瓦林町レジデンス | 2022 | 39戸 | - | - |
| マンションラージ | 1973 | 25戸 | 17.8万 | 840万 |
| サニーヒルズ西宮北口 | 1995 | 26戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| ボーンハウス | 1973 | - | - | - |
| ジオ西宮北口クラウンズ | 2016 | 20戸 | 70.9万 | 5,680万 |
| クレヴィア西宮北口 | 2013 | 63戸 | 71.8万 | 5,180万 |
| プラウド西宮北口 | 2021 | 28戸 | 108.8万 | 9,300万 |
| ヴィークコート西宮北口 | 2004 | 29戸 | 70.6万 | 6,180万 |
| レックスラフィーナ西宮北口 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.8万 | - | 69.8万 | 79.6万 |
| 4LDK | 70.6万 | 70.9万 | 67.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 79.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 73.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 75.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 61.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 68.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 67.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,190万 | 70.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 72.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,050万 | 68.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,190万 | 70.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。