マンションラージ

兵庫県西宮市瓦林町30-6 | 築53年 | 25戸

推定相場

マンションラージ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で5.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の92%・24件）で、平均928万円です。1LDKが最も高く平均1,352万円、2DKは平均928万円です。

1LDK

2件

1,352万

2DK

24件

928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,352万	1,199万	1,504万
2DK	24件	928万	739万	1,154万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-2階（18.2万円）と比べて2.0万円（+11.0%）高くなっています。

1-2階

18.2万/㎡

5件

3階以上

20.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市瓦林町30-6
築年月	1973年4月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	44.79m² ～ 47.25m²
施工会社	新井組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩10分

学区情報

小学校

瓦林小学校

中学校

瓦木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションラージ	1973	25戸	17.8万	840万
ジオ西宮北口瓦林町レジデンス	2022	39戸	-	-
クレヴィア西宮北口	2013	63戸	71.8万	5,180万
ジオ西宮北口長田町	2018	29戸	79.6万	6,380万
サニーヒルズ西宮北口	1995	26戸	44.5万	3,580万
ネオダイキョー西宮	1984	15戸	28.8万	1,580万
ジオコート西宮武庫川	2003	49戸	63.0万	6,280万
グランコート甲子園口	2002	37戸	54.5万	3,980万
ジオ西宮北口クラウンズ	2016	20戸	70.9万	5,680万
ジオ西宮北口松山町	2021	43戸	77.5万	5,880万
クレアーレ甲子園口	2003	48戸	82.1万	5,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
2DK	20.1万	19.6万	19.6万	16.3万	19.6万	18.9万	19.8万	18.4万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	45㎡〜	840万	17.78万/㎡
2026年2月	中層	2DK	40㎡〜	790万	17.64万/㎡
2026年1月	中層	2DK	40㎡〜	890万	19.88万/㎡
2025年6月	高層	2DK	40㎡〜	980万	21.88万/㎡
2025年6月	低層	2DK	45㎡〜	840万	17.78万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	890万	19.88万/㎡
2025年12月	高層	2DK	40㎡〜	980万	21.88万/㎡
2025年12月	低層	2DK	45㎡〜	840万	17.78万/㎡
2025年10月	中層	2DK	40㎡〜	890万	19.88万/㎡
2024年6月	低層	2DK	45㎡〜	840万	17.78万/㎡
2024年3月	低層	2DK	45㎡〜	950万	20.11万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,180万	26.35万/㎡
2022年3月	中層	2DK	40㎡〜	880万	19.65万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,480万	33.05万/㎡
2021年3月	中層	2DK	40㎡〜	780万	17.42万/㎡
2021年10月	中層	2DK	40㎡〜	680万	15.19万/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	880万	19.65万/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	880万	19.65万/㎡
2017年9月	中層	2DK	40㎡〜	880万	19.65万/㎡
2017年7月	中層	2DK	40㎡〜	900万	20.1万/㎡
2017年3月	中層	2DK	40㎡〜	880万	19.65万/㎡
2017年1月	中層	2DK	40㎡〜	940万	20.99万/㎡
2015年9月	中層	2DK	40㎡〜	940万	20.99万/㎡
2014年2月	中層	2DK	40㎡〜	690万	15.41万/㎡
2014年2月	中層	2DK	40㎡〜	780万	17.42万/㎡
2013年6月	中層	2DK	40㎡〜	780万	17.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,563円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。