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ジオコート西宮武庫川

兵庫県西宮市松山町4-4 | 築23年 | 49戸

推定相場
ジオコート西宮武庫川
最新データ
2024年6月
売買5件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均(63.8万円)より1.3%低く、西宮市全体の平均(45.9万円)を37.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2024年は63万/㎡へ、10年間で57.7%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・12件)で、平均4,027万円です。4LDKが最も高く平均5,390万円、3LDKは平均3,810万円です。
4LDK
4件
5,096万
3LDK
12件
4,027万
3LDK
3件
3,810万
4LDK
2件
5,390万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 5,096万 4,645万 5,547万
3LDK 12件 4,027万 3,682万 4,786万
3LDK 3件 3,810万 3,487万 4,028万
4LDK 2件 5,390万 4,446万 6,334万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.3万円で、1-5階(41.3万円)と比べて13.0万円(+31.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
41.3万/㎡
3件
6-10階
54.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市松山町4-4
築年月2003年3月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数49戸
専有面積71.02m² ~ 99.75m²
分譲会社阪急不動産
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園口駅
JR神戸線(大阪~神戸)
徒歩13分
🚉
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
徒歩15分

学区情報

小学校
瓦林小学校
中学校
瓦木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオコート西宮武庫川 2003 49戸 63.0万 6,280万
グランコート甲子園口 2002 37戸 54.5万 3,980万
クレアーレ甲子園口 2003 48戸 82.1万 5,980万
レスティス西宮北口 1995 29戸 44.7万 3,380万
ジークレフ西宮北口 2017 47戸 68.0万 6,280万
ジオ西宮北口松山町 2021 43戸 77.5万 5,880万
ネオダイキョー西宮 1984 15戸 28.8万 1,580万
プラウド甲子園口 2011 44戸 62.4万 4,380万
ローレルコート甲子園口 2014 30戸 60.4万 4,680万
ジェイグラン甲子園口 2006 90戸 67.3万 4,980万
クレヴィア西宮北口 2013 63戸 71.8万 5,180万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162024
4LDK 40.8 - 63.0
3LDK 39.1 44.9 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 4LDK 95㎡〜 6,280万 62.96万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.13万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 90㎡〜 3,800万 40.75万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,072円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。