プラウド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町11-23 | 築15年 | 44戸

推定相場

プラウド甲子園口

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2012201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の54.9万/㎡から2019年は62.4万/㎡へ、7年間で13.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均4,818万円です。4LDKが最も高く平均5,950万円、3SLDKは平均4,448万円です。

3LDK

13件

4,818万

3SLDK

2件

4,448万

4LDK

7件

5,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	4,818万	4,013万	5,374万
3SLDK	2件	4,448万	4,306万	4,590万
4LDK	7件	5,950万	5,378万	6,403万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（52.7万円）と比べて2.5万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.7万/㎡

7件

4-7階

55.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市熊野町11-23
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	70.17m² ～ 86.77m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	奥村組
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩11分

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩15分

学区情報

小学校

西宮市立瓦林小学校

中学校

西宮市立瓦木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド甲子園口	2011	44戸	62.4万	4,380万
ローレルコート甲子園口	2014	30戸	60.4万	4,680万
スターハイツ甲子園口	1977	86戸	40.3万	2,480万
レジェイド甲子園口	2025	62戸	-	-
クレアーレ甲子園口	2003	48戸	82.1万	5,980万
レスティス西宮北口	1995	29戸	44.7万	3,380万
ジオコート西宮武庫川	2003	49戸	63.0万	6,280万
グランコート甲子園口	2002	37戸	54.5万	3,980万
ジェイグラン甲子園口	2006	90戸	67.3万	4,980万
ジークレフ西宮北口	2017	47戸	68.0万	6,280万
ユニライフ甲子園	1981	18戸	35.3万	2,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2019
3LDK	54.9万	53.3万	49.4万	-	-	56.2万	62.4万
4LDK	-	54.4万	-	-	55.1万	-	-
3SLDK	-	-	52.5万	-	53.8万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.43万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.55万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.8万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.09万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,080万	53.75万/㎡
2015年12月	高層	ー	70㎡〜	4,380万	62.43万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,430万	48.25万/㎡
2014年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,680万	52.45万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.5万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.63万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	85㎡〜	4,850万	55.9万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	85㎡〜	4,790万	55.21万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.77万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.24万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.2万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.16万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.06万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.22万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.41万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.91万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.64万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,730万	54.52万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。