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グランコート甲子園口

兵庫県西宮市松山町5-25 | 築24年 | 37戸

推定相場
グランコート甲子園口
最新データ
2023年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均(63.8万円)より14.6%低く、西宮市全体の平均(45.9万円)を18.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
201720192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.3万/㎡から2023年は54.5万/㎡へ、6年間で15.3%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
3,781万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,781万 3,364万 4,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階(49.7万円)と比べて3.9万円(+7.8%)高くなっています。
1-3階
49.7万/㎡
7件
4-7階
53.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市松山町5-25
築年月2002年8月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数37戸
専有面積65.78m² ~ 87.61m²
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園口駅
JR神戸線(大阪~神戸)
徒歩13分

学区情報

小学校
瓦林小学校
中学校
瓦木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート甲子園口 2002 37戸 54.5万 3,980万
ジオコート西宮武庫川 2003 49戸 63.0万 6,280万
クレアーレ甲子園口 2003 48戸 82.1万 5,980万
レスティス西宮北口 1995 29戸 44.7万 3,380万
ジークレフ西宮北口 2017 47戸 68.0万 6,280万
ジオ西宮北口松山町 2021 43戸 77.5万 5,880万
ネオダイキョー西宮 1984 15戸 28.8万 1,580万
プラウド甲子園口 2011 44戸 62.4万 4,380万
ローレルコート甲子園口 2014 30戸 60.4万 4,680万
ジェイグラン甲子園口 2006 90戸 67.3万 4,980万
スターハイツ甲子園口 1977 86戸 40.3万 2,480万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192020202120222023
3LDK 48.4 56.0 51.0 44.5 53.1 54.5
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.51万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.77万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.51万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.45万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.5万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.54万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.91万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.95万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.35万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,990万 46.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。