大屋町のマンション相場
兵庫県西宮市大屋町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大屋町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,915万円
㎡単価
54.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価77.8万円に対し、築25年は52.9万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
48.9
平均価格
3,420
取引実績
15件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡45.0万円から2024年は㎡46.2万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築11-15年
41
築16-20年
33
築21-25年
56
築26-30年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2023年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2022年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2021年第3四半期
2,900円
65㎡〜
44.6
2021年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2021年第1四半期
5,600円
75㎡〜
74.7
2019年第4四半期
5,600円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
74.7
2015年第3四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2015年第1四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2014年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大屋町のマンション一覧（3棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
大屋町は西宮市内198地区中56位（上位72%）。
単価48.9。
1つ上の門戸東町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）
大屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市大屋町１８４番２ | 32.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 西宮北口 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）