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門前町のマンション相場

兵庫県西宮市門前町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

兵庫県西宮市門前町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.1万円（成約17件、前年比+9.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
門前町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,459万円
㎡単価
61.5万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価70.3万円に対し、築25年は55.2万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
70.3万/㎡
4件
築5年
71.4万/㎡
3件
築15年
49.5万/㎡
4件
築25年
55.2万/㎡
5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,145円。
４ＬＤＫ
4,440円
3件
３ＬＤＫ
4,338円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,145円
2件
西宮市平均 - → 門前町 53.1 西宮市内 34位/198地区
平均㎡単価
53.1
前年比 ▲9.7%
平均価格
3,847
取引実績
17件
平均面積
74㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万70万50万30万
20112014202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡34.1万円から2025年は㎡69.5万円へ、14年間で+104.0%上昇（年平均+7.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
57
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
52

間取り別の相場

３ＬＤＫ
3,908
12件
４ＬＤＫ
3,500
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
2件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第2四半期 5,400円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 72.0
2025年第1四半期 4,700円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 67.1
2024年第3四半期 4,300円 110㎡〜 ・４ＬＤＫ 39.1
2024年第2四半期 4,600円 75㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 61.3
2024年第2四半期 4,100円 築改装済み年・ 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 68.3
2024年第1四半期 5,000円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 71.4
2024年第1四半期 5,000円 築未改装年・ 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 76.9
2023年第3四半期 3,400円 70㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 48.6
2022年第4四半期 4,000円 築未改装年・ 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 57.1
2022年第1四半期 3,300円 築未改装年・ 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 47.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

門前町のマンション一覧（4棟）

ラッスルプラザ門前
築31年 | 6階建 | 27戸
5,400万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買23件
プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス
築6年 | 6階建 | 50戸
5,140万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ギャラリーコートハイム西宮門前
築31年 | 7階建 | 21戸
3,780万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買9件
プレサンスロジェ西宮北口門前町
築12年 | 5階建 | 22戸
3,480万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買9件

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 483,455 -
2016 485,788 -
2018 485,189 -167
2020 484,204 -8
2022 482,796 +201
2023 482,594 +904
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

門前町は西宮市内198地区中34位（上位83%）。 単価53.1。 1つ上の甲子園浜田町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
1 高松町
83.2
+57%
2 相生町
75.8
+43%
3 甲風園
74.8
+41%
4 菊谷町
71.9
+35%
5 南越木岩町
71.3
+34%
6 神祇官町
69.8
+31%
7 芦原町
69.1
+30%
8 北口町
67.1
+26%
9 千歳町
65.0
+22%
10 安井町
64.5
+22%
11 甲子園四番町
64.5
+22%
12 寿町
63.6
+20%
13 北名次町
63.4
+20%
14 薬師町
62.9
+19%
15 松園町
62.8
+18%
16 神園町
62.5
+18%
17 田中町
62.5
+18%
18 西田町
60.9
+15%
19 両度町
60.2
+14%
20 南昭和町
59.0
+11%
21 桜町
59.0
+11%
22 若松町
57.6
+9%
23 松下町
57.5
+8%
24 与古道町
57.0
+7%
25 野間町
56.5
+7%
26 甲子園砂田町
56.4
+6%
27 羽衣町
56.1
+6%
28 伏原町
56.0
+6%
29 小松南町
55.4
+4%
30 結善町
55.4
+4%
31 甲陽園若江町
54.9
+3%
32 奥畑
53.8
+1%
33 甲子園浜田町
53.3
+0%
34 門前町 ◀
53.1
―
35 瓦林町
52.7
-1%
36 田代町
52.3
-1%
37 南郷町
52.2
-2%
38 津門稲荷町
51.8
-2%
39 清水町
51.8
-2%
40 若山町
51.3
-3%
41 産所町
51.1
-4%
42 郷免町
51.1
-4%
43 名次町
50.9
-4%
44 樋ノ口町
50.8
-4%
45 櫨塚町
50.6
-5%
46 花園町
50.6
-5%
47 丸橋町
50.2
-5%
48 大井手町
50.1
-6%
49 六湛寺町
49.9
-6%
50 小松北町
49.8
-6%
51 熊野町
49.8
-6%
52 上甲東園
49.6
-7%
53 門戸荘
49.2
-7%
54 甲子園浦風町
49.2
-7%
55 分銅町
49.1
-7%
56 屋敷町
49.0
-8%
57 戸田町
49.0
-8%
58 門戸東町
49.0
-8%
59 大屋町
48.9
-8%
60 浜松原町
48.8
-8%
61 若草町
48.1
-9%
62 天道町
48.0
-10%
63 松原町
47.8
-10%
64 松籟荘
47.7
-10%
65 和上町
47.7
-10%
66 宮西町
47.7
-10%
中価格帯（67〜132位）
67 霞町
47.6
-10%
132 愛宕山
37.1
-30%
他 64 地区
お手頃帯（133〜198位）
133 中屋町
37.1
-30%
198 名塩山荘
11.3
-79%
他 64 地区

最寄り駅の相場

🚉
門戸厄神駅
徒歩9〜13分 / 17件の取引
53万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

門前町の他の不動産相場

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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。