安井町のマンション相場
兵庫県西宮市安井町 | 19件の成約データ
推定相場
安井町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,425万円
㎡単価
70.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.7万円に対し、築40年は40.5万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は6,415円。
平均㎡単価
64.5
前年比 ▲53.8%
平均価格
5,226
取引実績
19件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920112013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡44.0万円から2025年は㎡60.0万円へ、16年間で+36.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築11-15年
50
築16-20年
50
築21-25年
63
築26-30年
80
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,475
12件
４ＬＤＫ
4,067
3件
２ＬＤＫ
5,833
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
6,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2024年第3四半期
3,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2022年第1四半期
4,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
2021年第4四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2021年第4四半期
3,900円
80㎡〜
48.8
2021年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2021年第3四半期
7,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2021年第3四半期
6,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9
2021年第1四半期
6,400円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
61.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安井町のマンション一覧（3棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
安井町は西宮市内198地区中8位（上位96%）。
単価64.5。
1つ上の神祇官町とは6%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）