ネオグランデ夙川公園
兵庫県西宮市安井町５－１６ | 築28年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・8件）で、平均5,346万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,346万円、４ＬＤＫは平均4,907万円です。
３ＬＤＫ
5,346万
8件
４ＬＤＫ
4,907万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,346万 | 4,510万 | 6,150万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,907万 | 4,320万 | 5,493万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市安井町５－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオグランデ夙川公園 | 1998 | - | - | - |
| シャレード夙川 | 1998 | 16戸 | 45.9万 | 2,380万 |
| アムール夙川安井町 | 1990 | 3戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー夙川公園 | 1996 | - | - | - |
| ネオ・ディ夙川 | 1994 | 29戸 | 25.9万 | 490万 |
| レーク夙川 | 1981 | 11戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| 夙川千歳町シティハウス | 1998 | 35戸 | 63.6万 | 5,280万 |
| ザステイツヒルズ夙川 | 2000 | 33戸 | 90.6万 | 7,480万 |
| 夙川7番街ストークマンション | 1977 | 37戸 | 45.9万 | 2,998万 |
| 夙川ソルステージュ | 1996 | 51戸 | 77.6万 | 6,600万 |
| プリオーレ夙川さくら道 | 1997 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 82.85㎡ | 78.2万円 | 3LDK | - | - |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |