プリオーレ夙川さくら道
兵庫県西宮市神楽町５－３２ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,358万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,508万円、２ＬＤＫは平均3,358万円です。
２ＬＤＫ
3,358万
7件
３ＬＤＫ
4,073万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,358万 | 1,936万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,073万 | 2,754万 | 5,125万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,508万 | 4,508万 | 4,508万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神楽町５－３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリオーレ夙川さくら道 | 1997 | - | - | - |
| エスト夙川神楽町 | 1997 | 14戸 | 53.1万 | 3,480万 |
| アムール夙川安井町 | 1990 | 3戸 | - | - |
| ステイツ夙川公園 | 1997 | 24戸 | 79.7万 | 5,998万 |
| 夙川安井町パークハイム | 1981 | 29戸 | 43.9万 | 4,380万 |
| 藤和シティホームズ夙川さくら道 | 1999 | - | - | - |
| シャレード夙川 | 1998 | 16戸 | 45.9万 | 2,380万 |
| 夙川ビラー | 1978 | - | - | - |
| エル夙川 | 1979 | - | - | - |
| 夙川千歳町シティハウス | 1998 | 35戸 | 63.6万 | 5,280万 |
| ニューハイツ夙川 | 1982 | 6戸 | 21.9万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 62.67㎡ | 55.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,680万円 | 61.8㎡ | 59.5万円 | 2LDK | - | 南 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |