プレサンスロジェ西宮北口門前町
兵庫県西宮市門前町7-23 | 築12年 | 22戸
最新データ
2023年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（62.2万円）より5.6%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を27.8%上回っています。
📊 分析: 2016年の54.4万/㎡から2023年は58.7万/㎡へ、7年間で7.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均3,666万円です。4LDKが最も高く平均5,265万円、2LDKは平均3,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,666万 |
3,426万 |
3,774万 |
| 3LDK |
3件 |
4,355万 |
4,198万 |
4,478万 |
| 4LDK |
2件 |
5,265万 |
5,265万 |
5,265万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門前町7-23 |
|---|
| 築年月 | 2014年4月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.29m² ～ 95.12m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 明和工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 |
2014 |
22戸 |
58.7万 |
3,480万 |
| ラッスルプラザ門前 |
1995 |
27戸 |
75.4万 |
5,400万 |
| プラウド西宮林田町 |
2023 |
28戸 |
- |
- |
| ジオ西宮北口薬師町 |
2017 |
29戸 |
81.2万 |
6,280万 |
| ロイヤル西宮北口アクシア |
2004 |
70戸 |
68.1万 |
4,680万 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス |
2020 |
50戸 |
72.1万 |
5,140万 |
| ウエリス西宮北口シンフォーレ林田 |
2017 |
29戸 |
74.6万 |
6,080万 |
| 西宮門戸パークハイツ |
1980 |
23戸 |
24.4万 |
1,980万 |
| ウェリス西宮北口コンフュール林田 |
2015 |
29戸 |
92.3万 |
6,780万 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス |
2013 |
29戸 |
66.4万 |
4,980万 |
| ジオ西宮北口ビーネクスト |
2006 |
61戸 |
72.6万 |
5,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
55.3万 |
54.8万 |
- |
58.7万 |
| 3LDK |
55.1万 |
- |
55.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.67万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
54.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
54.82万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.22万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
54.55万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.67万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。