ウェリス西宮北口コンフュール林田
兵庫県西宮市林田町1-8 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20172020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.8万/㎡から2025年は92.4万/㎡へ、8年間で42.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,678万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,626万円、3LDKは平均5,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
6,626万 |
6,626万 |
6,626万 |
| 3LDK |
8件 |
5,678万 |
5,198万 |
6,248万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市林田町1-8 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.42m² ～ 106.53m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェリス西宮北口コンフュール林田 |
2015 |
29戸 |
92.3万 |
6,780万 |
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ |
2002 |
44戸 |
77.0万 |
5,780万 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス |
2013 |
29戸 |
66.4万 |
4,980万 |
| コープ野村西宮クオリテ門戸 |
1986 |
32戸 |
45.5万 |
3,980万 |
| グランスイート西宮北口２ |
2010 |
24戸 |
68.9万 |
5,180万 |
| ウエリス西宮北口シンフォーレ林田 |
2017 |
29戸 |
74.6万 |
6,080万 |
| クレセール門戸 |
1997 |
12戸 |
32.0万 |
1,390万 |
| グランスイート西宮北口 |
2009 |
25戸 |
69.4万 |
5,680万 |
| リアージュ西宮門戸厄神 |
1995 |
48戸 |
66.9万 |
5,380万 |
| ジオ西宮北口風月庵 |
2012 |
29戸 |
68.5万 |
5,300万 |
| ロイヤル西宮北口センシア |
2006 |
70戸 |
68.9万 |
4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
64.8万 |
67.5万 |
66.1万 |
66.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
92.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.07万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.07万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
67.49万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,950万 |
62.1万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
63.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,250万 |
65.86万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
67.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。