グランスイート西宮北口２
兵庫県西宮市野間町3 | 築16年 | 24戸
最新データ
2023年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.9万円。周辺エリア平均（62.6万円）を10.1%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を50.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53万/㎡から2023年は71.1万/㎡へ、10年間で34.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,500万円です。4LDKが最も高く平均5,698万円、2LDKは平均5,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,302万 |
5,119万 |
5,485万 |
| 3LDK |
6件 |
5,500万 |
5,099万 |
6,595万 |
| 4LDK |
2件 |
5,698万 |
5,368万 |
6,027万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市野間町3 |
|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.18m² ～ 99.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
51.3万 |
- |
- |
59.4万 |
72.0万 |
71.1万 |
| 2LDK |
- |
54.8万 |
53.2万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
54.8万 |
53.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.91万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.9万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
72万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
59.38万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,550万 |
53.2万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,688万 |
54.81万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,588万 |
53.65万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
51.25万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,688万 |
54.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。