グランスイート西宮北口
兵庫県西宮市野間町17-9 | 築17年 | 25戸
最新データ
2023年7月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（62.6万円）を10.9%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を51.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201220152018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の55万/㎡から2023年は69.4万/㎡へ、11年間で26.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均5,616万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,811万円、４ＬＤＫは平均5,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,811万 |
5,014万 |
6,605万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,423万 |
5,316万 |
5,529万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,597万 |
5,490万 |
5,793万 |
| 4LDK |
5件 |
5,616万 |
5,252万 |
6,192万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市野間町17-9 |
|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.18m² ～ 98.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
55.0万 |
- |
53.5万 |
- |
50.8万 |
69.4万 |
| 2SLDK |
- |
54.9万 |
58.2万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,850万 |
53.47万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,488万 |
53.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,720万 |
56.25万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
185,000円 |
2,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。