リアージュ西宮門戸厄神

兵庫県西宮市野間町3-2 | 築31年 | 48戸

推定相場

リアージュ西宮門戸厄神

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の54万/㎡から2024年は66.9万/㎡へ、8年間で23.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均4,933万円です。2LDKが最も高く平均5,287万円、3LDKは平均4,933万円です。

2LDK

4件

5,287万

3LDK

19件

4,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,287万	5,060万	5,409万
3LDK	19件	4,933万	4,487万	5,426万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.0万円で、1-3階（56.9万円）と比べて6.1万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

56.9万/㎡

9件

4-7階

63万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市野間町3-2
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	75.00m² ～ 80.46m²
分譲会社	リビタ
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門戸厄神駅

阪急今津線

徒歩4分

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩16分

学区情報

小学校

西宮市立高木北小学校

中学校

西宮市立瓦木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リアージュ西宮門戸厄神	1995	48戸	66.9万	5,380万
ロイヤル西宮北口センシア	2006	70戸	68.9万	4,980万
グランスイート西宮北口２	2010	24戸	68.9万	5,180万
クレセール門戸	1997	12戸	32.0万	1,390万
ウエリス門戸厄神レジデンス	2021	30戸	-	-
グランスイート西宮北口	2009	25戸	69.4万	5,680万
コープ野村西宮クオリテ門戸	1986	32戸	45.5万	3,980万
ダイドーメゾン門戸	1984	25戸	44.1万	800万
ウェリス西宮北口林田レジデンス	2013	29戸	66.4万	4,980万
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ	2002	44戸	77.0万	5,780万
ウェリス門戸厄神	2015	29戸	66.2万	4,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	54.0万	54.1万	58.7万	62.2万	62.3万	64.1万	66.9万
2LDK	-	-	-	64.8万	64.9万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.87万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.39万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.62万/㎡
2023年5月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	64.92万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,790万	62.45万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.92万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.92万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	75㎡〜	4,980万	64.92万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,755万	61.99万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,800万	62.58万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	75㎡〜	4,980万	66.4万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	75㎡〜	4,980万	64.92万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	80㎡〜	4,790万	59.54万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.92万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	75㎡〜	4,850万	63.23万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,538万	59.16万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,468万	58.25万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,998万	52.12万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	56.03万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,988万	51.99万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,468万	58.25万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,998万	52.12万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	56.03万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,988万	51.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。